深铁拟向万科提供不超过22亿元借款深铁再掏22亿给万科还债，利率低到2.34%，比银行良心价还砍一刀。明面上救急，实质把万科债券违约风险挪到自己口袋。三年期限、每季付息、半年还本0.5%，节奏温柔得像定制按摩，留给市场转圜空间。半年内十次输血，累计近300亿，深铁已从战略股东升级成隐形大债主。低息借款替代高息债券，万科账面利息支出骤降，利润表瞬间回血，但资产负债率岿然不动，真实杠杆只是换了主人。深圳国资用廉价资金拖住行业龙头，既保交楼又稳地价，一条资金链把城市信用、土地财政、购房者情绪串成连环锁。棋眼在利率：2.34%低于国债，等于把政府信用折价转让给房企，其他出险同行只能望梅止渴。
深铁拟向万科提供不超过22亿元借款深铁再掏22亿给万科还债，利率低到2.34%，
谷坜
2025-10-31 08:45:57
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