重庆龚先生拿出六七十万，以亲叔叔公司名义修厂房，双方白纸黑字约定厂房归龚先生所有。可厂房建好后，叔叔龚大爷却赖着不走，先占厂房加工，被要求搬离后又堆杂物堵厂房门口，还声称“侄儿只是投资，设施不是他的”。龚先生提出要么叔叔还钱、自己让厂房，要么按协议搬离，均遭拒绝，争执中龚先生怒砸玉米，叔叔则拍视频“留证”。这场亲戚间的利益纠纷，到底谁占理？法律又能给出怎样的答案？ 一、叔侄反目全过程：六七十万砸下去，换来“堵门”待遇 2025年10月，龚先生找调解员求助时满肚子委屈，这事要从修厂房说起。 当时亲叔叔龚大爷提议建厂，龚先生前后砸了六七十万，钱全是他出的。考虑到手续问题，厂房挂在叔叔的公司名下，但双方早签了协议：厂房的所有权、归属权全归龚先生。龚先生本想着亲戚间互相帮衬，没想到成了“引狼入室”。 厂房刚建好，龚大爷就先占了搞加工，压根没提“厂房归侄儿”这回事。后来龚先生把厂房租给表妹夫，收了29000元租金，让叔叔清空东西，龚大爷倒是“挪了地方”——从厂房里搬到了厂房门口，把玉米、加工设备堆得满满当当。表妹夫的挖机、小车根本开不进去，大门都被堵死了。 更气人的是沟通过程。龚先生提前一个月通知叔叔搬东西，对方要了半年时间，结果到期还是一动不动。调解员问龚大爷，要是解决了动力电问题（他声称只有这里能装）愿不愿意搬，他干脆说“搬不走”。这话彻底点燃了龚先生的火，拿起镐头就砸了几袋玉米，龚大爷反倒淡定拍视频，还道德绑架：“我待你像亲儿子，你这是养虎为患！” 龚先生退了一步，提出“你把六七十万还我，厂房归你”，龚大爷直接怼回去：“凭什么收回去？公司都注销了，要复垦找相关部门。”最后干脆放话：“你去起诉我！” 二、法律解析：协议和“挂名”哪个算？砸玉米又错在哪？ 这场纠纷里，龚大爷的说法听着唬人，但在法律面前站得住脚吗？几个关键问题得掰扯清楚。 1. 厂房归谁？“白纸黑字”比“挂名”管用 龚大爷最硬的理由是“厂房挂我公司名下，法人代表是我，侄儿只是投资”。但这根本站不住脚。 首先，合法协议优先于登记名义。双方已经签订协议，明确约定厂房所有权、归属权归龚先生，只要这份协议是自愿签订、内容不违法，就受法律保护。龚先生虽然是以叔叔公司名义办手续，但本质是“借名建房”，实际出资和约定归属都很清晰，不能仅凭登记在谁名下就定归属。 其次，龚大爷说“侄儿只是投资”更是无稽之谈。投资得有投资的约定，比如分红比例、风险共担等，而这里明确写了“所有权归龚先生”，本质是龚先生出钱、借叔叔名义办事，并非合伙投资。至于龚大爷说“自己叫工人、出了力”，龚先生已经用“分10%租金”作为补偿，双方早有默契。 2. 堵门算违法吗？龚先生能强制要求搬离 龚大爷堆杂物堵厂房门口的行为，已经涉嫌违法。 《民法典》第236条明确规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。” 龚先生作为协议约定的厂房所有权人，享有占有、使用、收益的权利，叔叔堵门导致租客无法使用，直接妨害了他的物权。只要龚先生能拿出协议，再收集门口被堵的照片、视频、租客证言等证据，就能通过法律途径要求叔叔搬离杂物 。 3. 龚先生砸玉米？解气但可能要赔钱 争执中龚先生砸坏玉米的行为，虽然是被激怒的，但确实不占理。 龚大爷堆杂物是错的，但玉米等财物还是他的合法财产。故意损坏他人财物，哪怕对方有错在先，也可能面临赔偿。龚大爷拍视频的行为，反而可能成为索要赔偿的证据。这也给大家提了个醒：遇到纠纷再生气也别冲动，不然有理也可能变没理。 三、网友吵翻：亲戚合伙就是“雷”？这账该怎么算？ 这事一曝光，网友们的讨论炸开了锅，核心观点分成几派： - @吐槽大会老观众：“早说过别和亲戚合伙！钱是照妖镜，利益面前亲戚不如陌生人。龚先生就是太实在，以为签了协议就管用，忘了人心会变。” 这派网友清一色支持“亲戚别谈钱”，不少人分享了自己的类似经历。 - @法律常识小达人：“龚大爷就是欺负侄儿心软！协议在手怕啥？直接起诉，要求排除妨害再赔租金损失。他拍视频又怎样？先告他堵门违法，再赔他几袋玉米钱，稳赢。” 法律相关的网友都觉得龚先生占理，劝他别犹豫。 - @中庸之道爱好者：“毕竟是亲叔叔，闹到法院太难看。能不能找家族长辈调解，让叔叔给个明确搬走期限，龚先生适当补点搬厂的钱？两败俱伤没必要。” 这派网友更看重亲情，希望能折中解决。 @人间清醒派：“最坑的是‘借名建房’！挂别人公司名下，万一公司出问题，厂房都可能被查封。龚先生这是万幸没出更大事，以后千万别干这种糊涂事。” 最后想问大家：如果你是龚先生，会听叔叔的“去起诉”，还是再找家族长辈调解？对于“借名办事”这种事，除了签协议，还该加哪些“保险”？欢迎在评论区聊聊你的看法。
