11月25日，新技城新区西明村一宗占地29.53亩的住宅+商业用地被绵阳嘉远房产端走。年底了，城投公司兜底拿地已成常态。

该地块成交总价7032.94万元，成交单价约238万元/亩，成交楼面价约1623.67元/㎡，容积率仅2.2。介于当前的楼现关，零溢价、低密低零容已成常态。

该地块最大的亮点是毗邻绵阳中学新校区和绵阳大熊猫保护研究基地。

四川响誉世界的文旅产业“三九大”（即三星堆、九寨沟、大熊猫），绵阳独霸一个“大”！

绵阳野生大熊猫数量占全球近1/4，被誉为“大熊猫第一市”，大熊猫国家公园绵阳片区，中国大熊猫保护研究中心绵阳基地已经试运营。

熊猫中心绵阳基地

自此，绵阳作为“大熊猫”的核心，左牵三星堆，右拥九寨沟，已成为世界级的旅游中心之城。

该楼盘建成后，最适合投资者做民宿短租。

当然，最大的资源还是绵中新校区，总投资约10.4亿元，占地约170.2亩，办学规模为全寄宿制高中，高一、高二、高三各30个班，每班55人，共计4950人。

效果图

绵中新校区预计2026年建成投用。这个楼盘建成后，刚好可以作为绵中新校区的陪读房。投资者可以用来作为陪读长租。

工程进度

宜住宜租宜投资，在新拍的地块中实为罕见。资源决定地块和楼盘的流动价值。

但站在教育的角度讲，明年绵中、南山新校区建成后，将新增7650个（南山新校区2700个），在生源没有增加的情况下，各大高中洗牌加剧。

很有可能，尾部高中、民办高中，以及K12学校的高中部没有办出名堂的学校，生存将愈发艰难。

未来，绵阳高中将出现以下五大阵营——

1、以绵中、南山为代表的规模+品牌阵营；

2、以绵阳外国语学校、台中实验学校、科学城一中、富乐高中为代表的小而精、精而专、专而优的优质教育阵营；

3、以东辰为代表的全国民办旗帜学校阵营；

4、以芦溪中学、实验高中为代表的最能改变寒门学子命运，让老百姓子女的人生有更大可能的优质平民教育阵营；

5、以博美实验高中代表的个性化、特色化优质高中阵营。

这五大高中阵营，就全面彰显出绵阳高中教育既有耸立的高峰，又有辽阔的高原，全面满足老百姓对绵阳教育全面优质均衡的诉求。