在购置房产这一事宜上，想必大家或多或少都听闻过这样一种说法：纵是困窘，亦勿购一楼；即便愚钝，也莫选顶楼。
故而，你会发觉，一楼与顶层的房屋常常是最乏人问津的。当然，开发商也会基于此种情形，酌情下调一楼和顶层房屋的售价。而这对于经济状况不甚优渥的刚需购房者而言，无疑具备了极大的吸引力。
那么，这一说法究竟是否可靠呢？顶层的房屋果真如此不堪吗？是否值得购置呢？作为有过相关经历之人，我愿分享入住顶层房屋的真切感受。倘若你有意购置顶层房屋，可依据下述利弊进行权衡考量。
优点：顶层的住宅，其价格通常低于其他楼层，部分房源甚至推出买一层送一层或者赠送露台的优惠举措。届时，在露台上栽种些花花草草，于闲暇之际邀请友人来家中聚餐、烧烤，着实能大幅增添生活的意趣。
我家购置顶层房屋时，单价约为每平米一万一千元，而其他楼层的单价则在一万二千元以上。如此算来，一套一百平米的房子，总价相较其他楼层要便宜不少。
除却价格低廉这一最为突出的优点之外，顶层住宅的其他益处亦颇为可观。在采光、通风、抗噪音以及防蚊虫等方面，顶层住宅的优势堪称卓著。
对于将宁静视为首要追求的人而言，居住在顶层堪称一种惬意的体验，而且无需过多费心处理邻里关系。诚然，也可能会碰到不太靠谱的邻居在楼下制造噪音，但相较于楼上令人心烦意乱的嘈杂，这已然是相当舒适的状况了。
往昔我居住在四楼时，不仅要忍受楼上孩子深夜拍球的声响，那噪音扰得人神经衰弱；大白天还得承受楼下老大爷老大妈扯着嗓子聊天的喧闹，这曾一度让我几近崩溃。
此外，顶层的采光条件是低楼层望尘莫及的。若户型设计优良，居住体验感将更为上佳。即便在阴天，无需开灯，室内亦能保持明亮敞亮。当全屋窗户大开，穿堂风强劲有力。记得当初房屋装修完毕后，仅通风四个月，甲醛检测便已达标。
再者，顶层住宅的蚊虫数量相较于低楼层明显要少。在回南天时节，也不会像我往昔居住在四楼时那般潮湿。
缺点：若要谈及顶楼住宅的缺点，首当其冲的便是水压问题。在寒冷的冬日，洗澡时水压不足着实令人苦恼。不过，后期通过安装增压泵来解决这一问题，多少还是起到了一定的改善作用。
此外，顶楼冬冷夏热的状况确实客观存在，不过就我个人而言，对此倒不太在意。往昔我居住在四楼时，夏日同样需依靠空调方能安然度过，冬日身为南方人的我，也只能靠抖腿与热水袋取暖。其实，只需挑选品质稍优的系统窗，在保温隔热方面还是能起到一定成效的。当然，若是西晒户型，这一问题或许会令人颇为困扰。
至于诸多人士忧心的漏水问题，截至目前我尚未发现，或许我所在的城市雨季相对较少。实际上，这属于概率性事件，且与居住时长密切相关。有些住户即便居住十年，房屋也未必会漏水；而有些住户可能在入住两到三年左右，就开始遭遇此类问题。
不过，一般而言，楼房防水的保质期通常为五年。在这五年内，若出现漏水问题，物业公司会承担维修费用；而五年之后，则需业主与物业协商解决了。
还有一个令人最为担忧的问题便是电梯故障。在早高峰时段，一旦遭遇此状况，对于顶层住户而言无疑是一场灾难，上班的人会心急如焚，上学的人也会焦虑万分。
此外，在恶劣天气条件下，居住在高层的确会让人有些许担忧。狂风呼啸时，那声响着实令人胆战心惊，这或许也不排除是窗户质量欠佳所致。倘若居住在三十层以上，甚至还会有轻微的晃动感。这些皆是居住在顶层所存在的一些弊端。
综上所述，是否选择顶层住宅，关键在于个人的权衡与抉择。倘若你钟情于静谧的居住氛围，向往开阔无垠的视野，那么顶层之居不失为一个上佳之选。
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