白云新城板块的的云樾和鸣即将开卖了!

这个盘是绿城前不久在萧岗齐富路拿的地赚到钱了，也敢花钱了！！！！！

作为白云新城的唯一新盘，我们挖到了劲爆的一手信息。

下面来分析一下到底值不值得买？

先说重点：

1、吹风价6万＋，总价600-828万，吹风价偏高，不知道实际是不是这个价格。

2、首开一栋，户型分别有100㎡、106㎡、119㎡、和138㎡，都是四房的户型，纯改善小区。

层高31-32，前面保利云禧在18-21层之间，所以想要望到山景，最保险还是在21层以上。

各个户型看到的山景不同，100㎡只有生活阳台可以侧望到，而且只能远远地望过去，山景的体验感肯定是不如其他户型的。

3、预计月底出售楼部， 观望这个板块的不要错过哦~

一、项目信息

据路透信息，住宅大堂做得还是蛮有品质感的，用材方面有玉石玻璃、皇家翠玉陶等，重工，很有绿城的风格。

小区组团共有三栋楼，首开1号楼（靠近悦云路），楼层是31-32层，2梯4户，总户数在372户左右。99方的货量最多，118方的货量最少。

小区的入门位置设在润云路旁边，出门就是培英中学。

小区没有配建学校，届时可以参加周边省实或者白云萧岗小学的摇号。

观察了小区的设施，没有独立的会所，不知未来架空层会不会做成会所？

每个户型的高清户型图如下，大家可以参考一下：

100㎡的户型

3＋1房，四开间朝南。主阳台可以望花园，次阳台可以侧望白云山，南北对流，不足的一点是主卧景观望楼，且靠近路边，次卧2难免会有少许噪音和灰尘。

106㎡的户型

高楼层的阳台和主卧可以完全望到山景，次卧可以侧望山景，望园林。因为离路边较远，受噪音和灰尘的干扰也不大。

119㎡户型：

138㎡户型：

二、城市界面

实踩了一下，周边的城市界面一般：

交通方面，云樾和鸣距离地铁白云文化广场站1.2公里，步行18分钟。

白云文化广场的地铁站比较大，安检后到2号线车厢至少得走5分钟。所以从小区出发，到地铁站实际需要大概30分钟。

如果选择自驾出行，从门口的润云路转到齐富路，10分钟就可以到白云国际会议中心，还是比较方便的。

商业方面，最近的是名汇广场，以前叫名汇国际电子数码城，人气一般，有少量吃喝玩乐的店铺。

地铁站出口也有部分底商，大多都是五金店、养生馆，人气一般

三、临近小区

云樾和鸣旁边有两个小区，分别是荷塘月色和白云骏景。互相都挨得很近，大家可以参考一下。

1、荷塘月色

这个小区是2005年建成的，20年楼龄保养得还可以，整体看着比较新，风格偏向古风，绿化较多，感觉在逛公园。

层高18，2梯5户。户型有75-84㎡、92-135㎡。

二手平台的成交价是200-400万。

2、白云骏景

白云骏景2004年建成，相较于荷塘月色显得有点旧了，不过多数楼栋的电梯都在做翻新处理，能一定程度的提升小区的印象分。

层高12,1梯6户，户型有70-90㎡、80-95㎡、120-140㎡、130-150㎡。

平台成交价在200-400万之间。

周边两个小区都有20年的楼龄了，存在改善的需求。

总体来说，在这个市场环境下，云樾和鸣的吹风价并不是很占优势，不过绿城的风格向来都是产品为优，等样板房、实体展区开放说不定会给大家一个大惊喜。

如果对白云新城板块的可以点点关注，我们会更新一手信息~

以上