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10亿豪宅遭强拆引争议:违建整治还是选择性执法?

正月初六,一则关于浙江乐清市芙蓉镇麦西村3栋价值过亿豪宅被强拆的消息引爆网络。这场涉及"东方名剪"老板等富商的拆除行动,

正月初六,一则关于浙江乐清市芙蓉镇麦西村3栋价值过亿豪宅被强拆的消息引爆网络。这场涉及"东方名剪"老板等富商的拆除行动,表面是整治违建的典型案例,却因执法时间、标准等问题陷入"选择性执法"的质疑漩涡。

奢华建筑群变废墟:亿元豪宅的前世今生

穿过1.2公里的虹芙隧道,盘山进入麦西村这个"世外桃源",最吸睛的当属被网友称为"皇宫"的3栋豪宅。1号建筑是三层罗马式宫殿,8000万造价的建筑外铺大理石,庭院假山、游步道一应俱全;2号豪宅雕龙画凤;3号欧式建筑则以石象守门,造价7000万。三栋建筑总成本超2亿,装修后价值更达10亿量级。

这些建筑均存在严重违建问题。1号豪宅原为"新农村建设项目",获批用地926平方米,实际占地3844.6平方米,超批近3000平;2号建筑非法占用基本农田1940.7平方米;3号豪宅未经审批占用林地2259平方米。乐清市林业局曾对3号豪宅作出处罚决定,但当事人仅缴纳罚款未恢复原状。

强拆背后的法律争议:程序正义何在?

2024年8月9日,3台挖机进场强拆。政府表示这是"再三研究"的决定,因"土地、规划原因"无法通过罚款解决。但律师吴国强指出,《行政强制法》第43条明确禁止在夜间或节假日执行强拆,而此次行动恰在正月初六进行,程序合法性存疑。

更引发争议的是房主的公开控诉:"难道只有我家违建?"网友对比现场照片发现,周边建筑也存在疑似违建情形。这种"拆一留百"的现象,让选择性执法的质疑声浪高涨。浙江时代商务律师事务所副主任陈一来分析,对无法通过改正消除影响的违建应拆除并罚款,但若拆除会造成重大公共利益损失,也可选择没收。

炫富引发的蝴蝶效应:抖音直播成关键证据

这场强拆风暴的导火索,竟是房主儿子的一场豪华婚礼。当事人将婚礼视频上传抖音,无意间固定了房屋作为住宅使用的证据,让举报者"省去取证麻烦"。更戏剧性的是,房主在强拆后开直播申诉,却因支持者寥寥而草草收场。

有村民透露,这些豪宅主人都是成功商人,包括知名连锁企业老板。他们本以为在偏远山村可以规避监管,却没想到社交媒体的传播力如此惊人。从豪华婚礼到强拆直播,这场"炫富-举报-强拆"的连锁反应,成为移动互联网时代权力监督的典型案例。

违建治理的平衡之道:公平与效率如何兼顾

这场强拆风暴折射出违建治理的两难困境。一方面,违法建筑确实应该整治;另一方面,程序正义和执法公平同样重要。当网友为"违建豪宅被推平"叫好时,法律界更关注执法过程的规范性。

从龙游县"自愿收购"变相强拆,到乐清市节假日强拆,基层治理中的程序瑕疵值得警惕。最高法在类似案件中确立的"就高补偿"原则提示我们:即便针对违建,公权力也需严守法律边界。或许,建立透明、统一的违建认定标准和处置程序,才是化解"选择性执法"质疑的根本之策。