楼市回暖真相。在经历了2018年史上最严厉调控的一年，调控效果已经取得一定成绩，所以本着稳定大局的思想，房价不可能永远大涨或大跌，上涨过快需要泼点冷水，下跌太多就需要防范风险和刺激一下。总之，房价大涨大跌都不是正常之事。 在这样的预期下，按理说2019年市场一定会比去年好一些，对大家的信心也是个鼓舞。比如说，春节一过，苏州土地拍卖重现争抢现象，借着，无锡、南京、蚌埠等地也传来涨价消息，特别是几近腰斩的环京楼市也重回上涨通道，普遍上涨2000元每平，更有甚者，有的业主一夜之间调价7000元每平，一方面大有报仇之势，另一方面也更暴露了他们内心的恐慌和不自信。也就是说能蒙上一个是一个。 实际上，相比2018年有些回暖是再正常不过了，但是这轮回暖似乎更多夹杂了不理性和炒作的成分，进而导致不少业主、开发商、炒房者肆意涨价，盲目跟风，极大影响了市场正常秩序。