规划利好与投资炒作共存，环京楼市出现回温苗头但回暖不易 诸葛找房研究中心 环京楼市一直以来备受关注，近些年随着北京房价的快速上涨,以及购房资质门槛的提高，环京受到了更多关注，楼市的发展驶入了快车道。2017年初，环京楼市达到高点，不少燕郊楼盘单价突破3万元，在炒房客眼中，随着京津冀一体化进程的推动，环京房价仍有很大上涨空间。然而到了2017年6月份，一切戛然而止，廊坊限购政策再次升级，本地户籍只能拥有2套住房，外地户籍要有3年社保或者纳税证明才可以购买1套住房。受到政策严控的环京楼市成交量直线下降，价格下降、中介人员大量流失是环京楼市过去一段时间里的真实写照，众多当地中小开发商面临较大资金压力。而就在环京楼市一片沉寂，限购政策也未放松的前提下，2019年的春天环京楼市又迎来了新一轮的躁动。 明道——环京楼市 环京楼市成交量低位回升，市场转暖，价格出现上涨，这种变化受到金三银四传统销售旺季、环京规划利好释放的影响，但在以北京购房者为主导的市场中，“三年社保或纳税”的限购条件才是楼市回暖最大的阻力。