【现阶段房地产呈现4大特点，盖房卖房模式不可持续】近日，中国宏观经济研究院投资研究所房地产室副主任任荣荣发表主题为《高质量发展阶段的房地产业走势特点》的演讲。任荣荣表示，目前，中国房地产业进入段存量住房管理阶段，中长期的走势主要有四个特点，一是房地产市场区域分化成为常态，二是房地产开发建设规模不再出现趋势性扩张，三是房地产开发投资增速会出现阶段性下降，四是房地产业对经济增长的贡献方式会发生转变。在房地产业内部产出结构里，房地产开发活动的份额将会下降，经济服务、金融服务、物流服务等服务业态份额将会上升。在高质量发展阶段，房地产业未来的发展方向在哪里？任荣荣认为，在新的发展阶段，房地产业光靠简单的盖房子、卖房子的模式可能是不可持续的。企业可能要更加注重产品的个性化和专业化，在产品上要更加精打细琢，以满足人民日益增长的对美好生活的需要。两点特别重要的是，一是做好产品的目标人群定位，二是做好企业内部产出结构调整。