近两年，“棚改要停了”、“老房子不拆了”的风声，简直越传越响。这消息一出，可真是有人欢喜有人忧啊！
首先，是那些投资客，买下老房子，想要靠拆迁发笔横财，现在可能没那么高兴了。要是没了拆迁这一出，那自己手里的老房子不就成了“鸡肋”？
还有一部分房客，他们中的很多人，可能已经做好了搬迁的准备，若停止拆迁，那这破房子岂不是亏大了？
咱们国家从2013年开始棚户区改造，一直到2019年才告一段落。到了2020年，又大力推进“旧改”项目。
旧改项目推出后，那些老房子是不是都不用拆了？
其实，咱们国家对待老房子的态度，一直是“旧改+棚改”。旧改，就是改造一下设施什么的；棚改拆迁呢，则是对那些实在没法救的危房来说的。
在旧改的大背景下，棚改拆迁并没彻底退出，只是规模小了些，大概占个20%左右。
棚改并不是要停止以前对待老房子，习惯性的思路就是“征拆+土地拍卖”。
说白了，就是把老房子一推，地块儿一卖，完事儿。但现在看来，就不能这样了。
住建部说，那些大拆大建的做法，会得到制止。
但并不是说完全停止，而是变成“留改拆”！
就是改造、保留和拆迁，以后处理老房子，不再是一刀切了。
以前那种大拆大建的做法，不仅费钱费力，还容易让人心变坏。现在呢，通过“留改拆”，既能精打细算，又能让大家各取所需。
那么，哪些房子需要彻底拆除呢？主要有三类，首先是老的不能再老的危房、城市规划内的房子、七八十年代预制板房子。
老房子该拆还得拆在旧改的大潮里，还有大概20%的老房子需要被拆迁，特别是超大城市里的老房子，会面临全面拆迁。
那为什么棚改要变旧改呢？
首先，拆迁了得到赔偿款，老百姓自然会拿着这笔钱去买更好的商品房，家都一窝蜂地去买房，商品房的价格自然水涨船高。
再者，新房建起来了，但资源浪费也是惊人的。不仅是建筑材料的浪费，还有人力、财力的巨大投入。
还有最现实的一个原因，就是现在实在拆不起了。开发商觉得，补偿的钱都快赶上建新房的成本了，实在是吃不消。
所以，在这些情况下，棚改向旧改转变也就顺理成章了。旧改，不再是大拆大建，而是对现有老旧小区进行改造。
只能说，现在通过拆迁实现一夜暴富的情况，已经很少会出现了。
总之，以后拆迁这事，并没有按下停止键。而是控制拆迁规模，提高旧改力度。
不过可以肯定的是，今后咱们对待老房子的态度，会更加人性化，更加精细化。
拆迁更多地是为了改善居住条件，而不是让大家发一笔横财。
政府希望通过“拆房还房”的方式，既能让大家住上新房，又能避免因大量发放补偿款，导致房价上涨的情况。
未来的拆迁方式，只会更加理性和务实，让大家的居住条件得到改善，也保持了社会的稳定。
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