大家好，我是单敏。

一个在广深帮忙解决买房和贷款难题的家伙。

上篇文章:

新号做的是自住型新房购房攻略，这个号呢，还是投资客的定位。

还是坚持过苦日子，坚持相信杠杆。

只是像这篇文章里面说的，不是所有房子都需要他去帮我们赚钱的。

那个写让你给自己注意要适当对自己好一点。这个呢，我们依然讲的是投资赚钱和杠杆。

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MINLMF

债务&征信修复

国家征信修复计划终于落地，所有炒房客终于可以松一口气。

执行时间26年4月1日。

日子挑的挺有意思的，愚人节。不过挑这日子也没什么恶趣味。

就是要前置工作要做好，包括债务协调。

也就到底这段时间有些负债破产了的，那些还卡在半路上的，到底怎么处理。

是大额减免结清，还是搞个超长分期后，给他个机会。

这些东西都说不定。

在债权处理里面，会有很大的空间。到时有点考验协商水平。

先看原文，我们再好好聊技术细节。

据发改委网站11月26日消息，《信用修复管理办法》已经2025年11月19日第25次委务会议审议通过，现予公布，自2026年4月1日起施行。

失信信息按照失信严重程度实行分类管理：

分为“轻微、一般、严重”三类。

按照过罚相当原则，分别设置不同的公示期限，公示期限自司法、行政公务文书认定之日起开始计算。

1. 轻微失信：原则上不公示（确需公示的最长3个月，还清即可申请修复）

2. 一般失信：最短公示3个月，最长1年

3. 严重失信：最短公示1年，最长3年

新规明确，只要同时满足以下两个条件，可以主动向“信用中国”网站申请信用修复：

1. 达到最短公示期限；

2. 已经纠正失信行为，履行完所有相关义务（比如罚息、本金等）。

3.公开作出信用承诺，承诺内容应包括所提交材料真实 有效，并明确愿意承担违反承诺的相应责任。

“信用中国”网站一般应当自收到信用修复申请之日起10个工作日内反馈信用修复结果。

也就你在还清所有欠款包括期间利息、罚息等等债务关系后，就可以去申请征信修复。

最快10个工作日，也就两个礼拜。

但到时候，肯定会有征信修复前的一系列操作空间。

包括说要不要征信修复前爆个雷之类，或者直接逾期协商大额减免，或者超长分期类的操作。

然后才是说修复征信。

但这点很冒险，因为如果你等到修复政策都明确，坏账协商政策可能就停了。

甚至是，在此之前，他们已经开始操作真正大通胀救市了。

然后你想赖点账，却被告知政策停了，没了，就很尴尬。

这时银行如果已经修复足够多的客户了，你还在那里很固执的坚持，我要赖完账才同意修复。

这种情况，极有可能，赖账没赖成，结果修复政策也没了。

政策瞬间收回这事，又不是头一回发生。

所以不要想太多，你现在什么情况，该怎么操作怎么操作。

因为还有一个事是，到底债务协商的窗口到底到哪时候，窗口是怎样的。

怎样认定造假。没人说的准。

只能说，你按你实际情况去做，法律法规肯定站你这一边。因为你有充分的证据证明，自己确实扛不住了。

所有的政策，你用就没错了。不用去做资料。

反之做资料哪里的漏洞到时会被追究，很难说。

能预判的就是，你越靠近4月1日，肯定会越严。

刚好我前段时间，那张点外卖的信用卡逾期了，丫的钱太少忘了它的存在，等银行来电话说，你那两百八十多要还了。

我气的差点把手机砸了。然后拿起手机支架就往着地上扔。

现在好了，能修复了。

说回正经的，上面说如果说轻微失信，不公示。

这里的轻微是什么程度，你可以理解成极大部分人，都只能算轻微。

就像认定轻伤这事一样。

按5类分级，我估计只要不进入次级，就都不会有问题。

次级是什么意思，也就你按逾期时间来说要超90天以上。

而到了次级和可疑，也就银行预判贷款损失概率会达到30-75%期间的，你肯还，也才拉你出去公示3个月到一年，就给你清了记录。

这不是恩赐，什么是恩赐。

钱数也能协商。比如只还本金不还利息，或者本金都可以商量。

这块做债务处理的伙伴应该会敏感很多，因为每天都在做，能明显感觉到金额和方式的细微变化。

要提前做债务处理的，可以问我推荐人吧。

他们还做的挺好的。

如果不需要协商还款情况的，那就直接清完账后，到时应该能直接自己去“信用中国”网站处理就好了。

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专业的人做专业的事，如果你很焦虑买房和贷款的事，想找到正确的路，欢迎找我聊聊。

（2025.11.26 单敏 minlmf）