北滘商业圈，马上有喜事发生！
就在近日，楼市君收到消息，北滘盒马汇德里店将于1月25日试营业，1月30号正式开业。
这个公园式街区的落地兑现，不仅将搅动北滘商业的一池春水，更是区域商业能级的“一次跃升”。
项目进度如何？宠粉的楼市君，打卡照先给安排上啦
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一个商场还没开业，就能在朋友圈、小红书刷屏，让无数网友在线“许愿”。
汇德里，到底有什么魔力？
一来，业态规划击中年轻人心巴。
楼市君观察发现，佛山商业要火下去，不能再走盒子商场的老路，更应该看重街区体验和超级IP运营。
汇德里的业态规划，就指向这样一个新趋势。
根据展厅资料显示，该商业体拥有约6.5万方T0D潮玩街区商业，这也是中海商业在佛山的第四子，更是中海环宇城在顺德的首秀。
｜佛山楼市发布 摄
项目将打造低密度开放式独栋商业街，一栋一色，户均50平的林荫下外摆空间、2000平滑板剧场。品牌方面，除了麦当劳、盒马，还有覔书店、维尼体育、山海院子私房菜、MANNER COFFEE、麦当劳、小米之家、TEAM SALON等，大多是北滘首店。这些最值钱的“门票”，正好匹配北滘新城年轻、高素质客群的需求。
｜佛山楼市发布 摄
二来，中产消费力提供稳定的客群基础。
众所周知，北滘新城的生活便利度很高。
但在汇德里商业附近，聚集着保利珺悦府、美的云悦江山、绿城顺德杨柳郡、美的卓越好时光等十几个楼盘、超10万名业主，且大多处于交付状态，整体入住率较高。
叠加即将入市的保利岭南瑧悦、美的云悦江山三期、美的卓越好时光二期等，将形成新一批改善居住集群。
对于这批业主来说，下楼逛个弯就能到商场，不用跑去悦然广场、北滘商业广场，消费更方便了。
这也为汇德里商业，提供了相当稳定的客流。
｜图源：社群
有一说一，汇德里商业体之所以能未开先火，咱必须给盒马“记上一功”。
对于北滘来说，盒马的价值不止于购物，还在于创造更多就业岗位和营收，直接赋能区域发展。
从更宏观的视角看，这次盒马入驻北滘，是在佛山继禅城、南海之后的又一重要落子，是优化布局的精彩一步。
要知道，盒马在全国已有近500家盒马鲜生门店，服务用户突破1亿。
仅在2025年，其整体营收实现超40%的同比增长，显示出强劲的增长势头。
在传统商超面临挑战的背景下，盒马为何能逆势而上？1、高品质消费空白补上，实现“全球美味自由”。千亿小镇北滘，居民人均可支配收入颇高，但中高端零售和即时零售供应却有所欠缺。想吃一口优质的进口海鲜、网红烘焙，不得不周末跨城去广州消费。盒马依托全球直采供应链，将俄罗斯帝王蟹、三文鱼、独家开发的网红商品直接送到家门口。2、线上线下一体化+30分钟到达，方便快捷。盒马不是单纯的超市，它将线下体验和线上极速配送融合起来。对于上班族，下班路上APP下单，到家菜也到了；对于家庭，周末可以带孩子来体验“逛吃”乐趣。这种“鱼与熊掌兼得”的模式，契合现代人对便捷和效率的追求。
|来源：小红书
3、“盒区房”效应影响。根据贝壳找房发布的《“盒区房”报告》，盒马鲜生门店覆盖的3公里范围内小区，盒区房便利性指数均值约为 58.01，非盒区房 38.54。相对于非盒区房，盒区房居住便利性指数均值高出近五成。同时，盒区房关注度高出周边非盒区房21.45%，平均交易周期快7天，流动性更好。
这种效应，还体现在对片区便利度和营收能力的提升。根据《2025年百城“盒区房”消费力报告》，部分城市盒区房的消费购买力极高，成为高品质生活配套和活力的象征。
