2025年5月17日 ，中国新闻周刊刊出标题为《四座四合院、七栋别墅，谁建了潮汕天价违建？》的文章，引发了广大网友的热议，评论量高达2590条。

内容主要说的是广东潮汕地区的“英之园”， 非法占用社区集体土地57.389亩，进行非法建设。被汕头市潮阳区人民政府认定为违建，并且要求违建人自行拆除。

很多网友认为，“英之园”规模庞大、造价高昂，白白拆掉了，非常的可惜。

有的网友认为，“英之园”与其白白拆掉、浪费、可惜，不如进行没收，当作国家资产或者集体资产，或者用作公共服务场所。

还有的网友认为，“英之园”全部都是仿古建筑，具有浓厚的潮汕地方特色和潮汕古民居特色，一砖一瓦都充满了艺术气息。与其拆掉，不如没收留作博物馆。

关于“英之园”会不会被拆掉，笔者认为，“英之园”必然会被拆掉，而且还会是以“被强拆”的方式拆掉。主要原因、依据如下：

一、虽然违建规模巨大，但是比它还大得多的违建都拆了

根据文章所说，违建物“英之园”位于汕头市潮阳区西胪镇西二社区，占地面积为57.389亩。其中54.561亩为集体工业用地，剩余2.828亩为耕地。

该违建土地类别主要为集体工业用地，并未为建设用地、或住宅用地。而且该地类的所有权为集体土地，并非是私人土地。

也就是说违建人是个人，并非是公司、企业、或者单位。个人违建的规模高达57.389亩，实在是闻所未闻，恐怕也是个人违建的天花板，创了纪录。

大家比较熟知的海南海花岛违建，恒大集团投资高达810亿，占地面积434941.46平方米（约合706亩），39栋建筑，照样因为违建而被拆除。

恒大集团的海花岛项目，违建面积是“英之园”的12倍。规模庞大如恒大海花岛都因为违建被拆，“小小”的“英之园”有什么理由违建不用拆！

二、虽然违建造价高昂，但是比它造价高得多的违建都拆了

“英之园”的造价是多少？为什么被称之为“天价”？

文章中，中国新闻周刊给出的数据是1.14亿元。而之前网络说的造价是“耗资10亿元”。我们姑且不说耗资10亿元，哪怕是耗资1.14亿元，那也是天价，也是骇人听闻的天价违建！

恒大集团的海花岛项目，造价是“英之园”的710倍。造价高昂的恒大海花岛照样因为违建被拆，投资“才”1.14亿元的“英之园”，有什么理由违建不用拆！

三、虽然违建时间久远，但是比它关系通天的违建都拆了

“英之园”并不是现在才违建，而是早已经违建。最早的开建时间，甚至可以追溯到2013年就已经动工建设了。

从2013年到现在的2025年，违建时间长达16年。既然违建时间长达16年，那么在此期间，地方的监管部门为什么不阻止它的违建？有没有监管到位？

大家比较熟知的秦岭别墅群违建，秦岭北麓西安段的违建别墅总面积达到1194栋，其中别墅群违建总面积‌约为12万平方米‌（约合194亩），最早违建行为从2005年开始。

因为涉及到一些官员的失职和不作为‌，最后中央派驻专项整治工作组，陕西省委成立专项整治工作专班，对秦岭违建别墅进行了彻查和拆除‌。

违建时间比“英之园”还要久远、关系比“英之园”老板还要多的秦岭别墅群，照样因为违建被拆，所以说 “英之园”有什么理由违建不用拆！

四、舆论影响，“英之园”不得不拆

1.汕头市潮阳区人民政府发布“要求自行拆除违建”公告

“英之园”，最早是在2013年开工建设的。从现在往回数至2013年这段时间，不知道有没有进行公开报道它的违建问题。

我们就说最近吧，最近时间的5月9日，汕头市潮阳区人民政府发布公告，要求“英之园”违建人陈英彪，“在45日内自行拆除非法占用54.561亩集体工业用地所建成的部分，否则，潮阳区人民政府将依法予以强制拆除。”

2.央视新闻报道

2025年5月17日，央视新闻也进行了标题为《估价上亿的违建“英之园”将被拆除 官方通报：严肃追责》的报道。

报道中也指出了“英之园”系“非法占用集体工业用地和耕地，未经审批擅自建设，侵害集体及公共利益”。

并且报道中还着重提到了“强制执行”：“ 对其作出行政处罚，并先后经行政复议、行政诉讼，现依法进入行政强制执行程序”。

3.央广网报道

央广网对“英之园”也进行了报道，而且还是一天内进行了两次报道，分别是早上的06:57、08:30。可见央广网对“英之园”的违建行为是多么的重视。

汕头市潮阳区人民政府、央视新闻、央广网等都对“英之园”也进行了公开报道。其中汕头市潮阳区人民政府是地方政府、是主管部门，央视新闻、央广网既是重量级的官媒，也是重量级的央媒。

既然他们都对“英之园”的违建行为进行了公开的报道，那就代表了“英之园”的违建行为已经到了无可挽回的地步，“英之园”的违建必拆不可。

唯一的区别，是业主自己拆，还是相关部门强拆？

五、“英之园”最终的结局必然是被“强拆”

既然“英之园”违建已经到了无可挽回的地步，也到了不得不拆的地步。那么作为“英之园”的业主，陈英彪愿意拆吗？

陈英彪肯定不愿意拆，正常来说，谁是这个违建的业主，都不会轻易愿意拆。

前文我们说到，“英之园”占地面积为57.389亩，总耗资1.14亿元。这放在普通人家，那是十辈子也赚不来的天文数字。哪怕是放在一般的富豪，那也是一辈子的心血。

何况“英之园”违建的业主陈英彪，他的三个儿子，现在“处境并不太好”。 其中儿子陈赐平名下的广东英之皇建设有限公司，被汕头中院“限高”。儿子陈赐熊名下的广东英之皇集团有限公司，已经向惠州中院申请破产。

在这种情况下，“英之园”可能就是陈英彪家族为数不多的资产了，哪里舍得轻易拆掉。何况还是自己拆掉，于心何忍，又哪里下得去手。

何况，占地面积57.389亩、总耗资1.14亿元的违建物，也不是说拆掉就能够轻松拆掉的。单是拆除的费用、拉走的费用、后续地块恢复原貌的费用，保守估计也要几百万元。

既然“英之园”的业主肯定不愿意自己拆，那么剩下的就只有被“强拆”了。所以说，英之园的结局，必然是被“强拆”！毕竟，全国人民都在看着呢，也都在监督着呢！