五年中心城区面积扩容至1004平方公里，计划投资超2000亿元，开展的环科大片区等19个片区更新...合肥迎来大发展！

NO.1｜壹

投资超2000亿

合肥19大片区待更新

据合肥建设部门消息，目前合肥已谋划“十五五”期间，准备开展的环科大片区等19个片区更新，289个城市更新项目，计划投资超2000亿元，有望覆盖更广区域、惠及更多市民。

另外据安徽省住房和城乡建设厅消息：安徽省2025年至2028年累计谋划城市更新片区214个、项目519个，总投资4317亿元；启动实施片区51个、项目196个，计划投资1427.6亿元。

据数据统计，合肥市5年来共实施城市更新项目620个，完成投资约480亿元。

重点打造以骆岗公园片区、老城片区、东部新中心片区、科大硅谷片区为核心的市级城市更新示范区，形成蜀山大铺头片区等一批特色鲜明的城中村改造项目，园博园、合柴1972、卫岗王卫成为了全国示范项目。

今年，城市体检已经从“抽样”升级为“普查”，范围将扩大到全部4个行政区和3个开发区，涵盖2900余个小区，约4.5万栋住宅。

NO.2丨贰

近日，合肥市级国土空间总体规划获国务院批复，五县（市）国土空间总体规划全部获批，共划定城镇开发边界1289平方公里，新增规模556平方公里；中心城区面积由486平方公里扩容至1004平方公里。启动编制了77个乡镇国土空间；68个国土空间专项规划编制完成。

中心城区115个单元实现详细规划全覆盖，587个地块控规获批。767个村庄规划编制完成，村庄规划工作获自然资源部肯定，其中肥东县古城镇黄山社区、巢湖市黄麓镇建中村两个村庄规划入选自然资源部优秀成果。

与此同时，据合肥公共资源交易中心消息，合肥市城区控制性详细规划将启动编制已完成招标。

规划范围为：合肥市区。包括庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区、经开区、高新区、新站高新区、滨湖科学城管辖范围及周边需要统筹的区域，总面积约1000平方公里。

根据不同单元特点，规划思路精准施策：

老城区：重点梳理地籍权属，开展建筑质量与可改造度分析，为老城更新、历史风貌保护指明路径。

新城新区：若同步推进城市设计，将把城市设计成果纳入单元控规管控体系，打造高颜值、高品质新城区。

提升区：强调“增存并举”，聚焦功能提升与短板补齐，激发区域发展新活力。

郊野区：优先保障耕地和生态安全，合理控制建设总量，探索建设用地弹性布局，守护合肥的“生态底色”。

NO.3｜叁

下一个10年

合肥全面开挂

合肥启动全面开挂模式，人口、交通、生活...新一轮升级大建设正在启动，千万合肥人继续身价暴涨。

一、合肥都市圈做强做优

构建都市圈轨道网，建设以合肥为中心，以合六、合滁宁、合淮蚌、合安、合芜马、合铜为主轴的城际网和高铁网，基 本形成“1小时商务圈”。

联动南京都市圈，打造东中部区域协调发展典范。建设合芜（马）廊道，打 造贯穿合肥城区—巢湖城区—芜湖（马鞍山）城区的区域创新走廊，注重创新功能和特色发展。

促进合宁芜马港区一体化发展，实施港口内联外通行动，打造长三角江河联运引领区。

二、常驻人口破千万

据安徽省统计局数据，2024年底合肥市常住人口为1000.2万人，城镇化率86.38%，首次突破千万大关。

近三年，合肥市净增常住人口都在持续攀升，由2021年净增9.5万人、2022年净增16.9万人，到2023年的净增21.9万人，合肥对人才的吸引力不断增强，年轻人还在源源不断地流入。

自此，合肥成为我国第18个千万人口大市，也是长三角地区继上海、苏州、杭州之后的第4个千万人口大市。

在2024年，合肥GDP总量达1.35万亿，跻身20强之列，其中规上工业增加值增长14.8%，增幅居万亿城市首位。且根据国家批复的《合肥市国土空间总体规划（2021-2035年）》，到2035年合肥人口将超1300万人。

三、新增11个购物中心

据相关数据机构2024年底统计，合肥存量大型商业体共计有72个，规模达到450万方，位居二三线省会城市前列。

增量方面，2025年合肥有11个购物中心/商业街新入市，共将带来超88.28万平新增供应。如山姆超市会员店、瑶海万象汇、大象星光集商业街区等，覆盖新站区、高新区、经开区、瑶海区、肥西县等地区。

四、轨道交通全面开挂

合肥轨道6号线一期计划2025年底开通运营，目前正对4/6号线进行拆解施工。

合肥地铁7号线供电项目顺利完成分部验收工作，这标志着7号线正式迈入收边收口与全面质量验收的关键阶段。

根据合肥北城发布官微的消息，合肥新桥机场S1线S110号列车，在合肥中车基地开始进行测试。

新桥机场改扩建工程按照2030年旅客吞吐量4000万人次、货邮吞吐量35万吨、飞机起降量30.5万架次设计，计划2026年全面建成投用。

五、基础教育全面开花

合肥高新区与蜀山区正式签署合作办学协议，携手为北雁湖片区基础教育提质升级注入新动能。

蜀山“小初高一体化培养联盟”在合肥八中匡河校区揭牌。

除此之外：合肥七中新校区落户新站、合肥市高新区与中国百强中学合肥一六八中学签署合作办学协议、运河新城新增一所高中……

六、城市地标不断落地

政务区合肥美术馆已经建成开放，凭借独特的建筑风格与前瞻的艺术定位，迅速成为市民追捧的“文化新地标”

七、重大产业不断落地

重大项目类，包含了一些企业总部的落位，为吸引人才落户合肥，作出了重大贡献。

华为安徽区域总部规划已动工，位于骆岗中央公园，用地面积39.2317亩，总建筑面积90520.99平方米。

福耀玻璃拟出资在合肥设立三家全资子公司，全部落在肥西，总投资额达57.5亿元。

阳光电源国家工业设计中心及新型光伏逆变设备产业化项目开工建设。

维信诺公司与合肥市人民政府于5月28日就该项目达成合作意向并签署《合作备忘录》，约定双方拟在合肥市新站高新技术产业开发区合作投资建设及生产运营第8.6代柔性有源矩阵有机发光显示器件（AMOLED）生产线项目，投资总额预计为550亿元。

结 语

新的一年即将到来，合肥又将大展拳脚。城市建设不断完善，宜居属性越来越强，千年庐州正在以前所未有的姿态开启新一轮奋进，让我们拭目以待。