2026年1月26日，海信地产成功竞得青岛市市北区郑州路SF1203039-1地块，新增优质土地储备约4.3万㎡。

该地块位于青岛市市北区“雁山科技生态城”闫家山片区，商丘路以东、郑州路以北，海信·悦澜山项目以南。项目为纯住宅用地，占地约32.32亩，容积率2.0，规划地上建筑面积约4.3万㎡。

地块位于市北区郑州路以北、商丘路以东SF1203039-1地块，占地21548.1㎡，容积率2.0，总建面约4.3㎡（住宅20798.1㎡，商业750㎡），建筑密度≤20%，绿地率≥35%，起拍楼面地价10230元/㎡，起拍总价4.41亿。其中需要配建农贸市场不低于1500㎡。

地块位于海信悦澜山南侧，悦澜山从入市以来价格相对坚挺，99-137㎡户型，项目整体均价2.4w-2.5w之间，这个价格基本是周边同建筑形态最高价，项目已经尾盘；不远处环海湾盐滩绿城代建地块案名为绿城青岛璟悦，主力户型99-140㎡，片区新项目但尚未入市；与绿城相望的中海寰宇时代雲境项目作为流速盘，目前可选房源也有限，小范围内有个市场空缺。

地块位于雁山科技生态城，总占地面积约195公顷，规划西至四流南路、东至重庆南路、南至郑州路及商水路、北至李村河，依托青岛科技大学等高校院所和赛轮集团等龙头企业的资源优势，新材料产业成为这一区域产业发展的主攻方向。立足产业、居住、商业等市场需求，着力打造宜居宜业的科技之城、创新之城和生态之城。

该地块是继海信悦澜山后片区出让的第二宗住宅类用地。项目拟定案名为【海信·境观】，以境藏山河盛景，以观揽时代风华，立芯主城万象，归雅境见本心，敬呈高阶人居理想。