“住有所居”是民生之基，是城市发展的温暖底色。2025年以来，太原市住房公积金管理中心聚焦群众安居需求，接连推出贷款利率下调、保障性住房提取公积金便利化、贷款期限灵活变更等一系列惠民政策，降低购房成本、拓宽使用场景、优化服务流程、精准回应诉求……全方位为群众安居赋能，让公积金政策的红利直达千家万户。

利率下调精准减负

“每月房贷能少还100多元，30年算下来能省近5万元，这政策真是帮我们减轻了不少压力！”刚办完公积金贷款的市民王磊拿着还款测算单，难掩喜悦之情。今年5月8日，太原市住房公积金管理中心同步落实中国人民银行利率调整要求，正式下调个人住房公积金贷款利率，为购房群众送上实打实的减负礼包。

此次利率下调幅度为0.25个百分点，调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别降至2.1%和2.6%，二套相应利率分别不低于2.525%和3.075%。值得一提的是，政策执行实行“新老划断”：2025年5月8日前已发放的贷款，自2026年1月1日起自动执行新利率；5月8日（含）之后新发放的贷款，直接按新利率执行，市民无需额外申请，系统将自动完成调整。

具体到还款金额，一组测算数据清晰展现政策红利：首套房贷款100万元、期限30年，按等额本息还款，原月供4135.57元，调整后降至4003.40元，每月减少132.17元，总利息可节省47584.99元；二套房同等贷款条件下，原月供4393.33元，新月供4256.60元，每月减少136.73元，总利息节省49224.50元。

保障住房提取扩容

“买保障房能提公积金，还明确了提取流程和材料，这让我们这些工薪家庭更有底气了！”在太原市配售型保障性住房“锦绣汾东”项目选房现场，成功选定房源的市民李敏仔细咨询着公积金提取事宜。今年9月19日，市公积金管理中心明确，市民购买配售型保障性住房可申请提取住房公积金，为保障房申购家庭再添一重支持。

政策将提取范围覆盖至配售型保障性住房申购家庭主申请人、共同申请人及其配偶，充分考虑了家庭购房的实际需求。提取需满足核心条件：签订《太原市配售型保障性住房买卖合同》后可申请一次，提取金额合计不超过房屋总价款，且不超过公积金账户可用余额。

为方便群众办理，中心明确了详细的材料清单：申请人需提供住房买卖合同、不低于15%的购房收据、本人身份证，配偶提取还需提供结婚证或同一户口户口簿，以及公积金配套银行卡，所有材料均需提供原件。目前，符合条件的缴存职工可携带相关材料，前往中心各分理（管理部）等业务承办机构柜面办理。这一政策与太原持续推进的保障性住房建设形成合力，从“有房住”到“住好房”，为工薪收入群体筑牢安居保障网。

期限变更灵活适配

“家庭收入有变化，贷款期限能调整吗？”“想缩短年限少付利息，该怎么办理？”此前，市公积金管理中心“12329”服务热线接到大量类似咨询。针对群众多样化的还款需求，中心发布详细攻略，明确个人住房公积金贷款期限变更的条件、流程和注意事项，让还款计划更贴合家庭实际。

办理期限变更需满足多项核心条件：正常还款满一年以上且无逾期，家庭收入发生变化，借款人信用良好并具备还款能力，同时需取得贷款保证人、抵押物权利人等相关方的书面同意。在期限调整上，缩短期限最短可至2年；延长期限则需同步延长抵押期限，且到期日不超过抵押物剩余使用年限和借款人65周岁，组合贷款还需取得商业银行同意并保持期限一致。

业务办理流程简洁清晰：借款人向原承贷部门提交书面申请及材料，经审核通过后签署补充协议，需延长抵押期限的办理相关变更手续，生效后即按新期限和利率重新计算月供。需要注意的是，贷款存续期内仅限办理一次期限变更，约定还款日当日不可办理；涉及离婚析产、继承等情形的，需先办结相关手续再申请。

利率减负、保障房提取公积金、还款期限灵活调整……太原公积金政策始终紧跟群众需求，以精准化、人性化的举措破解安居难题。市公积金管理中心相关负责人表示，下一步将持续优化服务流程，让政策落地更高效、群众办事更便捷，用实实在在的服务托举更多家庭的安居梦想。

记者 贺娟芳　太原晚报