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拆迁、拍地、招标泉州四大片区建设提速

涉及城东、北峰、江南、古城等

▼PART1南埔山片区拆迁-道路建设

为实施泉州市丰泽区国民经济和社会发展规划、泉州市国土空间规划，根据《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的规定，现发布丰泽区南埔山片区市政道路工程改造项目顶荣路、蓬莱东路、同兴路、新铺路、辅道连接线（蓬莱西路）征收（使用）土地预公告：

一、征收（使用）土地的范围、目的

1.拟征收（使用）土地面积：2.4020公顷。

2.征地范围：北至刺桐路北拓城东段，南至324国道，东至通源街，西至城东—北峰快速通道。具体详见勘测定界图。

作为城东组团中最大的片改区域，南埔山总投约54亿，综合规划超2900亩，将建设学校、城市公园、运动场地、商场、农贸市场等全系配套。

自2021年底“敲下第一锤”开启片区征迁以来，4年多时间，一批名优校、商品房/安商房、崭新路网正以肉眼可见的速度加快落成。目前片区海韵街以北的地块已基本开发完善，接下来片区的建设重点将转移到海韵街以南—冠亚凯旋门以北的区域，该地段在地理位置上更临近中心市区。

教育：南埔山片区内落地泉州师院附属小学华大分校、泉州五中华大分校，为市区学校联合办学模式，目前在建中。

休闲：南埔山公园项目占地约477亩，拟建设旅客服务中心及配套用房、体育游览设施、景区园路、生态停车场和景区生态修复工程。目前，公园的建设工作正在推进中。

商务：华大辉宏中心在建中，将建设集商务接待、人文休闲、商业服务于一体的高端商业综合体，进一步完善功能配套，促进消费升级。

商业：位于新铺状元阁的——毓兴农贸市场已投用，可满足居民的日常生活所需；此外，书香悦璟北地块约1.3万㎡社区商业综合体在建，进一步完善区域商业配套。

居住小区：商品房—保利莲花锦上、保利隆恩百宏清源瑧悦已交房，书香悦璟在建中，泉州交发项目待入市；安商房—新铺状元阁已交房，远南君悦府已基本实景呈现，书香悦璟包含部分安置房源在建中。

PART2北峰组团拆迁-湖景公园建设近日，丰泽区政府发布《关于桃源滞洪排涝工程（丰泽段）征收土地的公告》，将征收集体所有土地4.0797公顷。

西华洋片区滞洪湖项目或定名为“三月湖公园”，规划面积约2300亩，未来建成将大力改善片区居住品质，也将进一步提升中心城区北门户的整体形象。

滞洪区工程（一期）已于去年完工，项目总投资2.8亿元，主要建设内容包括西华湖、龙兴排洪渠和临时疏拓井山连通渠等。目前已初步形成柳树成荫、白鹭纷飞的景象，片区新添一处绿色亲水漫步空间。

作为泉州“海丝新城”重点建设的九大片区之一，“西华洋产城融合片区”——北峰丰州组团片区，是目前泉州中心市区建设面积最大、体量最大、投资最大的项目，片区以“山水人文大城+未来产业基础”的定位，正书写着“产城人”融合新篇章。

目前片区建设火热推进中，除三月湖公园外，区域内泉州师范学院附属小学北峰分校和培元中学北峰校区两所优质学校去年9月已招生，规划泉州师范学院第二附属小学和泉州师范学院附属中学；泉州正骨医院北峰院区已投入使用；此外还规划建设商业综合体/星级酒店/体育馆等。

PART3江南新区拆迁-公园建设

根据《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，鲤城区2025年度第四批次农用地转用和土地征收已经省政府批准同意。本公告公示时间为十个工作日，现将有关事项公告如下：

二、批准征收土地的面积、坐落、四至范围

征收鲤城区江南街道东浦社区、王宫社区、霞洲社区土地面积13.7139公顷。其四至：略，详见《鲤城区江滨南岸环境整治工程（农转部分）地块一至地块六勘测定界图》《鲤城区江滨南岸环境整治工程（农转部分）地块七至地块十四勘测定界图》。

鲤城江滨南岸体育及配套工程建设项目，南接泉州大桥、北至金鸡旱闸，全长9.36公里，用地面积约3000亩。采用“建设运营一体化”模式推进，建设内容包括堤内体育及配套基础设施建设、堤外生态环境整治等。项目建成后，将进一步提升晋江南岸城市面貌，完善江南新区城市综合服务功能，提高人民群众的生活品质。

目前，商业街区艺术集装箱安装已完工，堤防空厢改造、室外地面铺装也已进入收尾阶段，商业街区雏形日益清晰，预计5月全部完工。

2020年，鲤城将站前西片区与繁荣片区整合发展，面积6128亩、总投资约130亿元，将打造为泉州现代商贸中心区、鲤城CBD。

2022年“战江南”发展至今，繁荣站前西已进入大开发大建设的关键时期，交通、教育、商业等配套正在逐步落地。

◆教育配套：泉州市通政小学田中校区、鲤城实验小学延陵校区、泉州西隅小学坂头校区均已投入使用，泉州五中江南校区即将动工，优质教育资源已陆续落地。

◆商业配套：鲤城万达广场已开业；泉州演艺剧场综合体已封顶。

◆休闲配套：江滨南岸打造超150公顷的海丝江城公园，还规划建设江南中央公园。

◆商品房：区域已汇聚一批高品质住宅小区，居住氛围浓厚。目前国贸江南璟上、泉州发展江南天境、建发鲤悦在售，泉州发展鲤源云府纯新盘已入市，泉州城建新项目、泉州一建两个项目待入市。

PART4古城片区国有资产盘活利用近年来，古城片区持续推进国有资产的盘活利用，资产收储再出让，已成功出让多幅地块。目前，泉州公共资源交易信息网发布《泉州古城麻纺厂旧厂更新改造项目》工程总承包+招标公告。项目选址原泉州麻纺织厂旧址，总用地面积31848.6㎡，总建筑面积25021㎡，更新改造后建筑面积20795.76㎡（其中3号楼单体建筑面积9999.8㎡），项目改造后容积率约0.65。项目计划采用建筑加固修缮与功能更新改造相结合的方式，打造集文化展示、休闲美食娱乐于一体的文旅综合体项目。

1月20日，鲤城老城区6幅地块成功出让，将围绕地块的改造盘活与开发升级，对地块内既有建筑进行保护性改造，并同步配套建设符合古城导向的商业及配套设施，为古城的保护性发展提供有力支撑。