最近后台收到不少留言，问：“法拍房看起来那么便宜，普通人真的能买吗？是不是个坑？”

今天小编就跟大家一起讨论一下，为什么要来讨论这个问题，一方面是想让更多的人了解法拍房，一方面也是为正在或者将来想要购买法拍房的朋友一些建议和帮助。

为什么要买法拍房？最主要的原因还是因为“便宜”！

一般来说，第一次拍卖的起拍价通常是市场评估价的70%。如果没人买，进入第二次拍卖，价格可能在一拍基础上再打八折，算下来可能只有市场价的5.6折左右。

算算账，一套市价500万的房子，理论上可能不到300万就拿下，这差价，任谁看了不心头一动？

很多人梦想的“捡漏”，就是指这种情况——用远低于市场的价格，拿下一套优质房产。

心先别急着飞起来。俗话说，天上不会掉馅饼。法拍房价格诱人，常常是因为它本身存在复杂情况，让许多竞拍者望而却步。

最后再来回答一下开头的问题:能买！但是要注意方式方法！在买法拍房之前，务必做好这些拍前准备：

做足功课，彻底尽调：这比买普通二手房要费心百倍。一定要仔细研读拍卖公告，查清房屋产权、欠费、占用情况。尽可能实地走访，向物业、邻居打听情况。

算清总账，预留资金：把可能需要支付的所有费用都算进成本里，再看还有没有价格优势。务必预留充足的资金应对意外。

考虑借助专业力量：如果金额巨大或情况复杂，可以考虑咨询专门处理法拍房业务的律师或辅助机构。

你了解了吗？

关注我，带你安全捡漏法拍房！