一线城市并没有执行2成首付。在这里有必要强调一下，一线城市首套房首付比例还没有看到变化。主要是最近有不少购房者在问这个问题，还有一些自媒体也想当然发布文章说北京执行了2成首付。就连一些开发商也不明就里忙着宣传2成首付。 8月31日，央行发布了《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》表示，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，首套住房和二套住房商贷最低首付比例政策下限统一为不低于20%和30%。最重要的是，将不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市。 但还有一句别忘了，最终各城市的实际执行首付比例仍遵循“因城施策”框架，可自主进行调整。 也就是说，央行给各地放开了口子，可以最低实现首套房首付比例20%，但会不会执行，还得看各地的实际情况。 9月1日，深圳有不少房地产开发商项目宣传海报内容这样写，“首套首付2成起，二套首付3成起”“即日起执行最低首付首套20%比例政策”等字眼较为醒目。 虽然他们也用小字标注了“具体操作以银行审批为准”“仅供参考”等字样，但明显会对购房者造成误导。 9月3日下午，某置业顾问表示，“暂时还没有办法执行2成首付，之前确实发了海报，更多的还是一种噱头，不过我们现在也已经撤掉该宣传海报了。” 所以，一定要弄清楚，至少现在一线城市尚未执行2成首付。大家都知道，降低首付比例，可以降低买房成本，或者说降低买房门槛，为购房者提供更为有力的买房保障。但也要注意，买房门槛低了，不是不要钱了，只是首付减少，意味着后期还贷压力增大。买房前一定要考虑好这些问题。 目前北京市购买普通自住房且为首套房的，首付比例依然是35%，第二套住房为60%，但第二套房如果是非普通自住房，首付款比例不低于80%。看看吧，一线城市会不会下调首付比例，个人猜测会，但不一定执行到下限。