除了二线城市，深圳也要放松限购？一天之内，又有两个特大城市放开了限购限售政策，而且这个范围仍在扩大。 9月11日，济南对现有房地产政策做了调整优化，取消剩余限购区域限制，同时，取消限售政策，也就是说，取得房产证后就可以上市交易了。 截止目前，济南全域已全面放开限购限售。 同一天，青岛也发布消息，全域取消限购政策。同时，解除限售，拿到房产证便可上市交易。 实际上，既有此前南京大连等热点二线城市取消限购的带动效应，也是济南青岛房地产市场自身调整的需要。结合楼市表现来看，2023年8月济南和青岛新房单月成交并不好，前8个月累计成交也未达到去年同期水平，可想而知，数据已经相当不理想了，急需放开限制。南京也是如此，新房成交量已连续5个月下降，为2020年2月以来的最低值。其实，最重要的是，放开的需求各地都大差不差，还要看当地魄力。显然，南京等走在了前边。 实际上这些强二线城市取消限购影响不会太大，成交量并没有明显提升。最主要还是要看，一线城市跟进情况。 9月11日，媒体都在宣传，深圳放开部分限购，离异三年内再婚或复婚家庭购房时，按照现有家庭的房产套数计算，不再追溯离异前家庭名下拥有房产套数。以前是要看以前的家庭套数，等于现在这部分人不限购了。可这样的人能带动多大的市场成交还不好说。不过后来，据凤凰网向有关部门核实，对方称确实属于他们负责，但现在未收到通知。 对于这样的言辞，颇有几分意思。不排除真的没收到通知，但可能会有这样政策的落地。也不能说完全是谣言。 如果是真，这也意味着一线城市将逐步跟进限购放松。除了一线城市，限购限售基本没啥意义了，全面放开不为过，主要是一线城市放开的影响较大，所以判断未来全面放开概率不大，但应该会尝试从郊区试点，或者三孩家庭等方面入手。#金秋心动购房季#