据中国新闻周刊9月12日报道，近日，淄博发起了“以旧换新”购房活动。这一举措是由淄博市房地产开发协会和市房地产经纪与评估协会联合发起。该省心购房活动于9月6日举行，目的其实很明确，就是以保障置换需求，降低风险的卖点，促进楼市成交活跃度，说高大上一点，就是让居民更快过上更加宜居的生活。 我只能说淄博真的是掌握了流量密码，今年上半年一场淄博吃烧烤的全民活动火出了圈，但当时并没有给房地产带来太大的利好持续。现在又有开创性的“新房换旧房”活动。 怎么操作呢？就是通过房地产开发企业和房地产经纪机构合作，加速存量住房的销售成交，优先提供高质量的房源，满足购房者的置换需求，以促进房地产市场的有序发展。就是先跟经纪公司合作，选择经纪公司合作的开发商项目，购房者与经纪公司、开发商签订三方协议。然后经纪公司对旧房做一个考察、评估，最后购房者完成购买新房手续。 具体没有提到，这个二手房算不算卖给经纪公司，还是只是委托给经纪公司售卖，我猜大概是帮着卖，可是卖不掉我不知道咋办，具体协议肯定有说明。总之，对于淄博这种创新值得鼓励和推广。因为可以大幅提高换房效率。因为过去是，旧房卖不掉你就没法买新房，如今这样的算是民间操作，应该不涉及政府层面的流程。可以让置换者提前买到新房，一举多得，多好啊！ 又激活了市场，购房者又买到了新房，经纪公司也有业务了，开发商也去库存了，我就担心经纪公司手中的旧房该怎么卖。毕竟最终买单的还得是刚需等购房者。可是这个创新并没有完全打通并形成闭环，对提升购买力没有一点帮助，顶多算是一种创新营销方式，但我依然鼓励，一定程度上确实可以促进成交。作为购房者一定要记得，环节节省了，但是各种坑不可避免的依然会和普通买房一样会踩到，所以要留心合同中的协议，一定要把开发商的承诺兑现写入合同中。#金秋心动购房季#