二线城市正全面放开限购，听说一些城市私下里早就不限制了，心马上就凉了！9月15日，合肥发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，明确调整限购、限售、信贷以及价格等政策。这也是继郑州、济南、青岛、沈阳、大连全面取消限购之后，又一个跟进全面取消限购政策的二线城市。 不可否认，全面放开限购政策是大势所趋，而且也一定程度上会有助于提振市场信心，修复市场预期，或许也会在市场层面很快得到反馈。 但有专家表示，合肥是全国一二线城市中楼市库存压力较小的城市，供求关系相对健康。此次政策调整，或率先引领二线城市率先复苏回暖。 但我并没有那么乐观，合肥实际上透支挺严重的，库存压力并不小。你要跟其他三四线城市比我觉得或许有道理，但是跟一二线城市比并不是太严谨。现在争论没有意义，既然放开一定会有一些效果，看看能持续多久，或者效果有多大，这才是最重要的。 9月12日，郑州全面取消限购限售，可以说 时隔7年全面取消限购具有历史意义。实际上，2023年以来，郑州已多次出台房地产利好政策。但是效果依然不尽人意。 而一些销售人员和业内人士的话更是一听心就更凉了。“其实在郑州买房，早已经什么限制都没有了。”“只要你愿意买房，总有办法可以买的。” 本来还对放开限制充满期待，希望能够有较大的反弹，这么看来心里凉了半截。而这也是很多大城市的缩影。 放开限购是积极的，我承认，但最重要的问题在于，老百姓必须随着经济恢复对未来收入预期信心提升，才能转化成有效需求，随着需求端政策进入全面宽松空间，我相信，购房需求或迎来一波释放，预计市场当前的回升趋势也有望得到延续。 我什么意思呢？限购解决不了老百姓购买力问题，将来会买，但不会一下子就能被带动起来。 最后看看有哪些城市取消了限购政策呢？值得关注的是，近期取消限购政策的城市不断增加。据不完全统计，截至目前，全国近30城放松限购政策，11城全面取消限购政策，近20城局部放松，预计未来还会更多跟进，要我说，只有一线城市值得，其他的都可以放开了，没必要羞答答的玫瑰静悄悄地开！#金秋心动购房季#