中国房地产或将迎来三个巨大的历史性变革，一个是取消期房预售制，另一个是租售同权，再一个就是房价构成公开。这是未来房地产的必然趋势，不过普遍实现还有距离。但是现在要在一些地方试点了。 据新华社9月20日报道，雄安新区取消商品住房预售，实行现房销售，实现“所见即所得、交房即交证”。同时，雄安新区支持有意愿的人才，通过租房解决住房问题，并在教育、医疗、就业等公共服务领域“租售同权”。 同时，在房价方面，雄安新区市场化项目住房将按照“成本+税费+合理利润”方式测算备案价格，这也意味着未来的房价构成基本上是公开的。 实行现房销售，让购房者所见即所得，心里更踏实，通过新的房价成本测算方式，引导房价保持在合理区间，在新建片区市场化项目中，配置不低于30%的“只租不售”型住房，而未来将实现租房与买房同等的权利。当然，我认为租售同权是一种趋同化的权利，不代表绝对相同。 这三个重要的变化对全国房地产市场变革将起到重要的借鉴意义，尽管短期内不具有普遍性，但是在这里可以说迈出了重要的一步，也为房企转型提供了更好的思路。 未来将倒逼房企更加尊重市场供求规律，审慎拿地，科学决策，将更加专注于产品打造，为购房者提供更好的产品和服务。对购房者而言，买房不再像过去开盲盒一样，而是更多了几分安心。现房销售，目前在全国已经有不少试点落地，未来会逐步扩围。 最重要的是，房价成本构成的调整，对稳定楼市起到重要作用。最最重要的是，租售同权的实现将会引导更多的人选择租房居住，引领新的居住生活方式。无论是买房还是租房，这里都将为全国提前描绘一幅美丽蓝图，房价不会太高，可以买房，也可以租房，而租房也将成为人们主动选择的居住方式。但是一切都需要时间，相信以后全国也会实现所有人都能够住有所居的美好梦想。#金秋心动购房季#