国家统计局原副局长：房地产供应过剩，现有住房14亿人可能都住不完！ 9月23日，国家统计局原副局长贺铿在2023中国实体经济发展大会上表示，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，14亿人可能住不完。这么多空置房子再要大力发展房地产是不明智的，所以在这种情况之下，房地产企业必须转型，早转型早主动。” 其实贺铿谈了很多房地产的问题，不过空置房很多，14亿人都住不完这个话题似乎更引发了大家的热议。说来也怪，当专家说空置房多的时候，很多底下的评论也挺有意思的。“凡是专家的观点都是要反着听！身边没有买房的至少占七成。”“你说的一点没错，老房子折旧到最后一分钱都不值。” 当然也有人表示，“10年前就该说。”“一二线甚至部分三线的房子肯定不够，只要价格降到位，房地产立马能好起来。” 大家争来争去没意思，要说房子够住了吗？这句话本身就不可能有答案。什么叫够住什么叫不够住？先不说没买房的，即使买了房的谁会嫌自己的房子多？谁又会嫌自己的房子大？ 其实，此前官方通报过人均住房面积，2022年全国城镇居民人均住房建筑面积已经超过41平方米。我要是说人均住房面积不少了你肯定不爱听。你会说自己远远感觉不到身边的人已经达到这么高的水平。 谁都没错，人均是真实的人均。老百姓的感受也是真实的感受。可问题在于很多老百姓被平均的问题必须解决，而不是让其正常化。所以，可以看出来，通过人均住房面积的成果，国家对房地产政策态度不会再搞大拆大建，而是进入了更加精细化的存量房运营时代。如何让现有的房子通过合理的市场化分配满足更多的人居住需要。 当然话说回来，房子会越来越旧，人们的要求越来越高，所以过去的房子肯定不能满足人们日益增长的物质需求，一些质量差的，品质差的，都会更新换代。倒不是说不盖房子了，只是将来必须有侧重点。正常的市场应该是，让有钱人买更好的房子，普通老百姓可以有更多的选择。倒逼多套房和空置的房子推向市场，将来会有什么市场化手段呢？#金秋心动购房季#
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