北京链家终于下调中介费率了！从2.7%降至2%！双方共同承担，业主会转嫁给购房者吗？ 一直以来，链家的中介服务费是总房价的2.7%，有些城市可能低一些，但北京却一直是高高在上。据说是房地产中介里最贵的一家了。固然，服务是最重要的，而且为优质服务支付相应的报酬也是理所当然。只是2.7%的中介费到底与服务是否匹配呢？我不想说，大家心里都有数。 据北京日报9月26日报道，北京链家近日调整了中介费的收取标准，收费标准从目前房屋成交总价的2.7%统一下调至2%。同时，收费模式从购房一方单边支付中介费改为买卖双方共同承担，买卖双方各承担1%。 对于买卖双方共同承担中介费的话题讨论很久了，而且今年4月27日，住建部等要求，房地产经纪机构要合理降低住房买卖和租赁经纪服务费用，鼓励按照成交价格越高、服务费率越低的原则实行分档定价。引导由交易双方共同承担经纪服务费用。 没想到几个月之后，链家开始响应了。等于链家让出一部分，购房者享受减轻一部分负担，而卖房者则承担一部分负担。 按理说，现如今房地产市场供求关系发生改变了，越来越倾向于买方市场，要想卖掉手里的房子也必须付出一定的费用。确实有业主给中介服务费的，也有发红包的，目的很明确，尽快把房子卖出，当然也是希望继续卖个好价钱。 可现实中，大多数业主不太可能接受这样的市场变化，他们也不愿意出这个所谓额外的费用。我认为都可以理解。但市场就是市场，谁耗得起谁就是赢家。无论卖房的想多卖钱，买房的想少花钱，都正常。至于中介费会不会转嫁到购房者身上，不用多想，大概率是如此。 但话说回来，只要你的房子好卖，转嫁也会有市场，也能卖出去。如果没有特别的亮点，降价加中介费也不一定能换来购房者的青睐。现在的市场就是能卖出去才是硬道理。#金秋心动购房季#