我买房子的时候，我堂哥告诉我，买哪个楼层都行，就是别买顶楼。后来，我干了中介才发
笑笑看社会
2023-10-15 10:51:48
我买房子的时候，我堂哥告诉我，买哪个楼层都行，就是别买顶楼。后来，我干了中介才发现，顶楼才是最舒服的楼层。不仅采光好，视野好，通风好，关键还安静，任何人都打扰不到你，周末的时候，想睡到几点就睡到几点。
我记得堂哥劝我别买顶楼的时候说过，顶楼容易漏水，而且夏天还特别热。说实话，我干了十年的中介，除了看到过老房子的顶楼会出现漏水的情况，新建的商品房几乎没碰到过顶楼漏水的情况，而夏天特别热的问题，现在谁家里没有空调？热就开空调，再说了，其它楼层就不热了？其实温度都差不多。
老实讲，现在的新建商品房都有防水层和隔热层，又不是老房子，根本不需要担心顶楼漏水和夏天特别热的问题，自己住着舒服才是最重要的。友友们，你们会买顶楼吗？
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用户10xxx20
我不是顶楼我是西边户。是实话，真的想折价卖了算了，因为太热了，你可以说开空调，但是你在客厅开空调舒服一下要去拉个屎，厕所里热死人等你厕所还没冷下来屎已经拉完了，还有其他例子，比如你去我是换衣服，把卧室空调打开，然后衣服换完了，空调还没冷下来，然后又是关空调又是关门啥的，反正就是不方便，虽然空调可以把空气冷下来，但是你一靠近墙壁，明显感觉墙就像炉子一样向你发热，西边户这样，顶楼更加厉害吧
笑看网游 回复 01-04 03:21
有钱24小时开空调是吧？电梯坏了，看你如何解决[静静吃瓜][静静吃瓜]是不是望顶长叹
网友爆料 回复 01-02 05:44
你的什么破空调啊，只能开到30℃[裂开]，拿1匹的装大厅吗，我家顶楼我最有发言权，夏天是会热，但是开空调的话跟其他地方没区别，也就是电费会多点。
春风十里
要不是你是个中介我就信了！
七月离伤
顶楼如果是斜屋顶的，可以买，斜屋顶基本上不藏水，所以不存在漏水问题，而且一般有个坡顶隔热层，也不会热；另外，如果顶楼露台是独家用的，可以买，因为露台你自己家的，你可以花个几千块钱做个防水隔热层，然后再在上面打造一个花园，这样基本上不会漏水，也不会热，还能得到一个花园用，挺好的。至于其他的，真不建议买。
用户16xxx92 回复 10-16 20:25
五楼送阁楼，住了6年了有点渗水，都自己用沥青修了，阁楼室内大约70平方，露台大约15个左右，感觉住的挺舒坦
远方 回复 12-08 22:47
斜屋顶漏雨你修都不知道修哪
微笑
我生活中一个认识的男的，曾经是建筑行业中的内行人，他曾坦言房子的顶楼一般新楼建好后7年左右之后就基本会漏水了，而且维修也没什么作用，会很难受的。热的话也一样开空调也实际问题不少的，二楼的下水道会容易堵需要几年又通一次的那气味和不干净水的也难受的。还有高层超过消防安全云梯的也不能买，如果碰上火灾意外那真没机会选择的，既使消防员想救也没办法飞上去飞下来吧，只能眼睁睁的看着。。。
用户13xxx53 回复 01-13 00:27
我是六楼顶楼，目前第十四个年头，没有漏水情况[滑稽笑]
微笑 回复 用户13xxx53 01-13 03:48
为你喜乐，因为你六楼顶楼十四年没漏水是好消息的，愿你们居住仍旧愉快的，哈里路亚荣耀归主耶稣哈里路亚阿们
暗之夜使者
有几次停电，爬了33层，穿着人字拖，人字不见了。
贵妃醉酒 回复 10-17 11:55
真的吗
残风 回复 11-19 22:58
不应该是拖不见了吗。。。
苑薇
顶楼是安静而且方便晒被子，但是漏水漏的你绝望。我当初因为钱不多也为安静，买了二手顶楼。装修就做了防水，没几年漏了，后面基本两年得做一次防水，要是不做防水，就外面大雨家里小雨。而且天台是通的，有人会从隔壁单元过来偷东西。
星际牧鱼人 回复 10-16 14:29
顶楼可不一定安静，我家单元楼顶是商业排烟没备层，还有电梯设备房，不见得安静，高层的话先之10-25层是比较合适的，我家住12层我觉得挺合适，小区花园看得很清楚，20多层看花园看的都是树顶了
苑薇 回复 01-15 15:29
我们是可以上去的。
狐朋
那你就买顶楼吧，夏天热的不止一点点，祝你住的愉快
海天之鹰
新房顶层没漏水是因为防水材料还没老化，防水这玩意儿开发商只保五年，这也是国家规定的，难道你家买房只住五年吗？
一切都系最好既安排 回复 10-16 05:09
那你应该知道顶层施工时没有监工的，施工不规范，材料再好也一个样
神经蛙 回复 一切都系最好既安排 10-16 18:14
我说的规范化，专业化也包括施工在内的，疫情三年到今年，加上建筑业寒冬，市场淘汰掉不少混子。而且防水材料更新，施工工艺改进，开发商和总包单位确实比以前重视防水这项了。个别情况会有，但以后顶层漏水的现象会越来越少的
亮仔
你是不是在卖顶楼清盘啊，有条件谁买顶楼啊，热，漏水几率大，电梯噪音，供水困难，停电爬楼累死你
今昔
顶楼也看多顶嘛。我们小区超高层，52楼，我的乖乖，别怪我乡下人没见过世面，买房时候真的吓到了[笑着哭] 后来还是选了较低的楼层。 现在再去问问顶楼的住户，电梯难不难等（三梯三户按理说已经可以了，但是现实依然很残酷）。赶上停电或者电梯出点故障，除了哭，一点辙都没。 再一个，一旦刮风，低层还好，高层的都觉得自己家在跟着晃[笑着哭]
北地之伤 回复 11-07 21:35
52层，那顶楼至少距离地面150米以上，属于超高层了，我肯定是不敢去顶楼的。腿软
1q2wh 回复 11-27 17:58
那要停一次电[滑稽笑]
伊格熊
应该说哪个房子顶楼不漏水，时间长短而已
东环小阿生 回复 10-30 16:04
自建房有几个漏水的
用户18xxx98 回复 10-16 01:22
1997年自建楼目前还没漏水
钢铁直男阿飞
若汝既婚矣，则请衣装整，乃其尊汝老公，亦为童子法；若尚未婚请衣装，此则于父母之所重也；若出营生者，申其价，此为顾客之尊；若为流量驱之，请服少焉，吾未看清。
稻草人
我20年工龄的职业工地佬，就没建过有顶楼不渗漏的（情况轻重而已），什么涂料什么卷材什么保护层都没用…农村自拌混凝土的倒很少漏…至于你说顶楼热不热，我只能告诉你/我家16匹的空调还要开风扇！😀
稻草人 回复 故里 12-21 21:42
商砼骨料杂质多，沙子含泥量大，粉煤灰加的多都会影响到开裂渗漏这问题…农村自建房施工过程比较严谨（毕竟是自己的房子，就算屋主不在现场至少有其它亲戚朋友在盯着，商品房就随砼工现场发挥了，都是打一份工，只要不是太离谱就睁一眼闭一眼）
故里 回复 12-21 19:33
请问为啥乡下自建房的楼顶漏水情况少，城里商品房的漏水现象严重，是因为开放商对楼顶的材料偷工减料的原因吗
老刚
顶楼不如一楼，顶楼热一楼暗，解决方法是开空调和开灯，电费差距巨大
老刚 回复 宽容 11-18 12:36
生态很棒啊
宽容 回复 11-14 00:38
我们小区一楼，可能一开门就看到蛇[裂开]
家园的构想
楼顶的漏水问题是很麻烦不好解决的，别误导大众
谁啊
我喜欢顶楼，干扰少，清净
爱喝白酒的孔雀公 回复 10-15 19:55
房子顶楼，一楼真不能买，顶楼冬天真特么冷，夏天蒸笼一样，漏水到没有，一楼各种小动物搞得烦死，我父母家是顶楼，小舅子家是一楼，有次小舅子一家出去玩晚上我老婆去小舅子家拿东西，里面🐍🐭都有[裂开]，真的吓人
宽容 回复 爱喝白酒的孔雀公 11-14 00:41
一点都没错，确实是这样的。
桃花源的春天
顶楼多出的空调电费钱可以买下一层。顶楼你做装修还多划钱，如果是靠近电梯房那更不划算。噪音大
远方的云
余素闻，读书之义，在于修身养性，识理明事，尊重他人，而非在于评头论足，故作玄虚。人人均有穿衣之自由，亦有追求生活之权利，皆不必嘲笑他人。然则，此女属实是大。
Jerry
顶楼的层高比其他层高一公分多，主要是没人在你头上拉屎拉尿。至于热，你家能凉快到不装空调，算你nb
十步一杀
我买过一楼潮湿蚊子多优点就是进出方便，顶楼缺点是楼梯慢，楼梯噪音尤其晚上。其他都是优点
用户43xxx19
之前小区10年了，而且有30栋。也没有听谁说漏水。 我现在住的也是顶楼也没有漏水 夏天，也就3个月稍微热点，但是夏天在哪里哪个楼层都是空调。所以，也不存在电费多很多的情况，一年电费也就多200元。 但是确实安静，光线好
大脸猫
步梯顶层六楼，住着很舒服
宽容 回复 11-14 00:43
我家步梯7楼，顶楼，预制板，外面大雨里面小雨。夏天晒死，冬天冷死[裂开]
烟火
作者胡说八道，顶屋十个有八个漏雨而且还找不出那块漏的那种
用户92xxx91
老子住楼顶，想晒被子就晒，不用考虑楼上晒湿衣服。
正经的猫 回复 用户92xxx91 10-19 01:04
小弟我还活在原始森林，改天您老人家带我见见世面可好[得瑟]
用户92xxx91 回复 10-16 16:08
先生，你先有套房，再来看评论。你懂什么是楼房吗？什么是顶层的阳台吗？
山人
分享一下我的顶楼，五楼带六楼阁楼十五平方，独立自主，用轻质材料做的隔温防水，砌了二十平方的菜园，二十多个花盆，加盖了二十平方阳光房，下班回到家就摆弄这些东西，舒服惬意。
韭菜
顶楼有阁楼或者夹层的可以买
毕业的驴
我11楼住西户，不是顶层，但夏天那个西晒啊，空调都带不动。后来在另一个小区买了个东户，夏天只有在最热的二十天里开空调，平常几乎不开。我就想，顶层一天都被太阳照，不得热干了?其实如果顶层是复式的那还好。
鲁鲁嘚
我家倒是不漏水，但是夏天是真的热，顶楼复式的，一楼正常二楼跟蒸笼似的，当然开了空调是一样的
用户10xxx89
呵呵，顶楼的阁楼很热的，其他楼层室内不开空调三十三四度，顶楼有四十几度。还有，新房也会变成旧房，漏水是一定的。
不愿意透露姓名的唐马儒先生
顶楼真的漏水[狗头]现在房子五年了已经开始阴水了 烦得要死
用户12xxx01
新房子不漏 但是你住10年它还是新房子吗？阁楼特别热是真的 曾经有过5楼带阁楼的房子 空调一直开着也就没事了 多费电而已
牛逼可拉屎
家里 40年老房子也没什么防水材料，依然滴水不漏。
大唐高申
能如此一本正经的胡说八道真是对得起你这份工作！！！[得瑟]
陈峰
为啥天地楼层便宜那么多！开发商都不傻。。。。。
用户13xxx87
以前，自建房五楼，我住楼顶十五年。一点没漏！有十五平方还放水养小雨！现在，大家说顶楼的漏水，听听都怕了！
违规名称10086
11层的顶楼很好，现在的房子基本上不会漏水
黑金刚
你没干中介之前，不听中介的话。干了中介之后，劝别人听中介的话，是这个意思吧？！[抠鼻][抠鼻]
用户16xxx13
住了五年的三层，顶楼复式了，受不了了，热，漏水，难得上上下下，已经换大平层，
用户17xxx57
对呀，你干了中介才会推荐大家买顶楼。
夏天柠檬
漏水只质保5年吗？
若如初见
如果不是我有个亲戚买的顶楼，我就相信你了
叛逆的鲁鲁修3141592653
我经常去楼顶晒东西，然后上面有一个空调外机，那里的地面积了很多水，下楼我就看到那个地方的天花板浸湿了很大块
zhd
我就西边顶楼，不错。安静，顶上晒东西也方便。夏天窗帘一拉，空调一开，也没感觉有多热。厕所间有窗，有风扇还可以。 但买顶楼的有措施，我在原有楼面上又浇筑了，5公分混凝土并做了防水。12年了，一点没渗漏。
一切都系最好既安排
我也是卖楼的，可以说这博主很天真。不说漏水几率，了解一下什么叫热辐射
conteen
很简单的道理，顶楼为什么便宜？东西好不好，价格说明一切。
用户16xxx04
我五楼带顶，漏水问题弄过多次，钱也没少花，总是有新问题出现，反正以后不会考虑顶楼了
gly243
说顶楼漏水不漏水的，是不是带上自己所住楼盘才有说服力？我二手买进上海某万科顶楼，15年竣工的，暂未发现漏水。热不热的，空调给力根本不存在。我夏天只敢打到27℃，再低扛不住，东芝一拖五。
星辰大海
现在评论错别字、词不达意的这么多！
阿里
你这楼房不高吧，要是小高层和高层的话，晕车的人建议不要买，恶劣天的楼摆你受不了
都市霓虹
我们小区5年以后大多数顶楼开始渗水，修了管了一年，以后基本无解，后悔顶楼[捂脸哭]
远风
农村花几万盖球个平方虽然顶是现浇的，可也没听说还要做啥子防水啊！这也都一二十年了，没听说谁家屋顶漏水啊！
风林火山 回复 10-18 21:36
平房都是坡屋顶，现在楼房很少有坡屋顶的了，平屋顶容易漏
星际牧鱼人
我一个朋友就是买的顶楼，在我小区对面另一个小区，有一天来我家说你家咋这么凉快呢，他说他家开空调都不顶用
山水
汕尾城区碧桂园观山海，2016年最贵的是：1楼（160平私人花园），21-24楼（海景）
hojhojhoj
西晒摸屋顶都是热的，顶楼是前几年爽，超过十年各种问题就出来了，就是渗，不是漏，天花板发霉，特别是屋角顶那地方，根本没法补
用户10xxx89
你这中介明显不合格！谁和你说顶楼和其他楼层温度差不多！
sych
等电梯专业户。
张天刚
你抬什么杠啊 我就遇到很多顶楼漏水的 而且一旦漏水 很难根治 你愿意花半辈子的继续去试 别人可不愿意 顶天立地楼层最便宜难道没有原因么
宋庸
干了中介，学会忽悠了！忽悠的自己都以为是真的了！
用户51xxx34
顶楼会漏水，不是所有房子的顶楼都会漏水，有可能，碰到了就是大事，保修沟通会很难很拖，也不一定一次就能修好。 顶楼热，你开空调，真是大聪明，多多少电费？ 既然顶楼能比其他楼层便宜很多，就有它的道理，要不别人也不是傻子。
阿缪
对于平顶的顶楼，夏天在女儿墙上拉上防晒网，这玩意便宜的很，防晒效果非常好，楼顶基本就晒不到了，再加上顶楼风大，不会特别热。老化漏水倒是的确是个问题，只能走维修基金了，物业不让修，就不交物业费[滑稽笑]
阿缪 回复 用户10xxx19 12-26 12:04
特么有多远滚多远
用户10xxx19 回复 12-26 06:39
你这种人除了无耻没有别的了
思青旗
所以你这个房产中介憋了一大段，就是想知道我买不买楼？[狗头]
宁子
说顶楼不好的基本上都是没住过顶楼的，看别人说不好也跟着说不好，说顶楼热的肯定不是南北通透的户型，房子不通风不管是哪个楼层，该热的时候还是热，说漏水的基本都是排水不好的或者下水口被堵了的原因居多，可以自己花点钱在顶上用水泥砂浆再浇个坡面，再买些隔热砖铺放在楼顶上，反正顶楼无非就是防水隔热两个大问题，这都是花钱能解决的问题，说等电梯时间长的那是你梯户比大的，要是两梯两户的30层左右的高层绝对不会耽误很多时间的，我就是湖南四线小城市的两梯两户的南北通透户型32层顶楼，夏天不用开空调，甚至风扇都不用开，冬天该冷的时候都是一样的的冷，等电梯一般不超过2分钟，早高峰的时候也是一趟就下去了
啾啾
顶楼夏天的空调费是我17楼的翻倍，顶楼朋友的口红夏天都化了…
大白兔
大家都不抢的顶楼，不可能好到哪里去
天涯
住了八年斜顶顶楼没有漏过水，可能还是得看开发商建房质量吧！
沙雕使人快乐
顶楼一般都是两层的，上面那层至少热个五六度
灵气
不买，顶楼漏水
你是否也这样想过
中介知道个毛线，真正住过才知道。你们知道下大雨，从顶楼阁楼往楼下舀水是什么感觉吗？有什么感触吗？我隔壁顶楼邻居知道[抠鼻]
原来是呢称
中央空调24小时开着，也不多花多少钱
EOliy
我大表哥想法和你一样，顶楼，二表哥修房子的劝说不买顶楼，现在已经开始漏水了！顶楼防水在好，日晒雨淋必漏！
无名马
不会买
搁浅
顶楼不热？我楼下开电风扇就能舒舒服服睡觉，我这开电风扇就是在桑拿房里吹风。[裂开]加上外墙又迎着太阳烤一天，空调没有一个小时都冷不下来，房间凉下来了，靠墙那还能感觉到热气，空调不能停，一停马上就感觉热气扑来。[好生气]
问天
顶楼有坡屋顶就好，平屋顶确实热，以前住的房子开一夜空调，早上墙壁还有点余温。
秃驴敢跟贫道抢师太
也不一定，之前在昆山的房子属于安置房20年了也没漏水，现在在广州某超大盘做维保修，十来年的房子漏成烂尾楼，完全颠覆了我对顶楼的看法。切记：顶面结构越复杂越好看越是不能买
爱自由的呆呆
凭你说破天去，绝不买顶楼。平常人就不要去赌开发商的良心了，万一漏水你就够糟心了。再说空调的凉能比得上自然的凉爽？整家无死角的凉每个月的电费也够受的。
时光流逝
我就是顶楼 快20年了 楼梯房 相当不错 小露台 阳光房 还有送的挑高阁楼空间 疫情三年 我和孩子潇洒自如 火锅 烧烤 露营 健身 大晚上找星星 种花种菜 [微笑] 夏天也就每个月多个500元电费 超级值
维克兰德
要不然还得是中介会说话，怪不得不能卖出去房子
啊对对对
你没发现这个现象是因为新建房还没成为老房子
用户12xxx25
我喜欢顶楼，但是是小六层小七层的那种，电梯房坚决不买
dihao
5年没问题，10年，20年，30／50年呢？
脚印太稀
我觉得你是不想光自己吃亏的心理阴暗人士[并不简单]
大红豆
夏天顶楼的楼道就是蒸笼
rau
一楼潮 暗 蚊虫多其实还好解决，开灯开空调纱窗。顶楼漏水真的头大，夏天超热，空调都费劲。
阿特曼
真能忽悠
gismole
楼顶漏水和隔热差那是材料不行，顶层也得看是多少层楼的顶层。
用户18xxx85
要说漏水，运气不好住哪层都漏！
枕水江南
那是没遇到漏水的[狗头]
清风依旧
这是个沙雕，他根本就没住过顶楼
无聊
看评论有很多都是没住过的，人云亦云
小米加布枪
你喜欢萝卜，人家去喜欢青菜呢
正经北大中文博士
尔等皆是淫才
用户13xxx25
啥脑子想买顶楼？
用户18xxx74
顶漏好办侧漏…呵呵！你死的心都有。
Aliaochao
顶楼有电梯，声音肯定会更大
用户15xxx81
喜欢顶楼的有个别人
我正回家
你打开购房app看下，同地区的房子顶楼比其它楼层便宜多少。很多人失败就失败在总觉得自己比别人聪明。
Afei
我同学住了顶楼5.6年，今天一过元宵节就卖了，新房未收房，现在租房子住，主要是漏水和天气热，再加上停一次电，累死，不过这都是我猜的
用户96xxx01
这是顶楼卖不出去了
听雨
中介的话
用户14xxx98
何必！