一线城市二手房价格近几个月来首次迎来转涨！刚刚，官方公布了9月70个大中城市房价波动情况，这个月非常值得期待，因为8月底9月初出台了比较超预期的利好政策，特别是一线城市政策松绑后，急需来验证一下市场的反馈效果。 数据显示，今年9月，一线城市新房价格环比持平、同比涨幅扩大为0.7%，二手住宅环比转涨、同比降幅收窄；二三线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。 可以看得出来，综合上看，市场有刹车止跌迹象，在向上抬头。 从具体城市更能看出来，一线城市二手房价格环比连续4个月下降后首次转涨，涨幅为0.2%，其中，京沪环比分别上涨0.7%和0.6%，广州环比降0.7%，深圳环比持平。也就是说，只有广州还在下跌，可能跟过去广州政策执行本就比较宽松有很大关系，所以政策放开暂时效果也不会太明显。 二手房市场是楼市晴雨表，这是不是意味着新房市场也将有所好转呢？总的来看，新房市场成交情况特别是一线城市还是不错的，新房价格受政策控制更多一些，二手房市场更市场化一些，业主的情绪明显更乐观了，当然我还是那句话，用乐观去促进成交活跃无可厚非，绝不是漫天涨价的借口。 如今房地产还远远谈不上回暖，从昨天官方定调不难解读出，国家从来没有想让房价大涨，而是慢慢恢复，楼市调整也是很正常的，有利于房地产从高速向高质量发展转型。 但是9月房价也确实给了政策制定者更大的信心，虽然不能立竿见影，但是确实有效果，接下来势必还会因城施策，出台更多有利于市场活跃的政策，特别是针对需求端，刚需和改善购房者，他们将成为未来楼市成交的主力。也是确保房地产市场平稳健康发展的基础。#金秋心动购房季#