2023年前十月房企销售业绩排行榜出炉了！ 10月31日，多家房地产研究机构发布了房企销售数据，大差不差。我们就看一个，中指发布的《2023年前十个月中国房企销售业绩排行榜》榜单显示，从房企销售额表现来看，保利发展、万科、中海分别以销售额3681.5亿元、3116亿元、2642.3亿元位列前三。其次分别为华润置地、招商蛇口、绿城中国、碧桂园、龙湖集团、建发房产、金地集团。 综合来看，1-10月，TOP100房企销售总额为52977.0亿元，同比下降了13.1%，降幅相比上月扩大2.8个百分点。单看10月份，TOP100房企单月销售额同比下降33.5%，环比下降7.5%。由此可见，无论是前十月还是单十月，房企销售情况都不太好，尽管在8月底9月初房地产利好政策频繁出台的情况下，10月的收成依然不乐观。 销售额超千亿元房企只有14家，比去年同期减少了2家。销售额在500亿元-1000亿元间房企有12家，较去年同期减少了7家。实际上，今年以来，头部房企不仅仅是销售规模在缩小，就连“活下去”都成了当务之急。 恒大就不多说了，今年碧桂园也是风波不断，至今仍然在风口浪尖上。常年霸占金交椅的碧桂园已经退出了销售TOP5强阵营，不过话说回来，碧桂园在销售面积方面还是遥遥领先。销售面积最多，但已经在销售额上不占优势，这或许也跟碧桂园重仓布局三四线城市有很大关系。而且跟自己以往相比，销售面积也已经大幅下滑。 如果从局部看具体城市，一些核心城市在持续利好政策带动下，销售规模环比确实在延续增长趋势。比如长三角、珠三角中南京、苏州、广州等城市新房销售面积环比增长，而京津冀、山东地区、中西部地区除个别核心城市外，市场整体延续低温运行。 所以，11月房地产政策还会继续加码，实际上，10月底不少城市已经在利好政策上发力，不断推出更加利于市场活跃的政策，如果继续优化调整利好政策出台，特别是一线城市，将会有一个较好的企稳回升局面，然后再带动全国楼市向好。当然，这一切都必须建立在经济逐步恢复的基础之上，否则单有信心，是无法支撑起楼市复苏的。