香港房价暴跌回7年前，给内地房地产市场敲响警钟。这个话题上热搜了。 11月2日，三联生活周刊发布文章称，作为全球房价最贵城市，香港的房地产市场也开始支撑不住了，在迅速挤掉泡沫。房价暴跌之后已经跌回到了7年前。 香港喜欢用辣招来形容对房地产市场的打压，近日，面对香港楼市的现实低迷问题，也推出一系列救市组合拳，包括印花税减半、按揭贷款保证期从30年延长至50年等等，希望能够止住下滑的势头。被叫做为香港楼市“减辣”。 官方称“减辣”是因为现在的楼市状况与当年推出的措施已不相适宜，没有再出现炒房和房价不合理飙涨的现象，目的就是为了推动楼市流动性，当然房价还得由市场来决定。 三联文章表示，香港的政策调整，或许对内地楼市走势，也将有很重要的参考意义。过去香港房价一直飙涨，后来均价达到15万元/平方米，高居全球第一。然后，到了2022年香港房价又出现大幅下跌，虽然今年年初有一小波上涨行情，但好景不长，二季度再次迎来快速下降。甚至，今年投资超人李嘉诚还给市场来了一个大意外，公布了旗下新房售价，竟然比周边二手房降了3成，直接拉回到7年前房价的水平。 文章标题说的是为内地房地产市场敲响警钟，但文章内部提到的是参考价值。我认为不太一样，敲响警钟的意思是我们应该从香港房价大涨中吸取教训，对于这一点，内地房地产市场之前的调控就是如此。所以既要控制房价又要促进楼市回暖复苏，谁能解答这个问题？而现在的参考意义在于如何给市场松绑，促进市场活跃，可以借鉴香港按揭贷款期限延长等。至于老百姓是否真的认同，至少可以增加选择的余地。但最重要的是，一定要减轻购房负担。您认同延长贷款年限吗？