房产中介、销售顾问甚至一些自媒体注意了，北京要出新规，哪些话不能随便说了？哪些话将被禁止？ 近日，北京市市场监督管理局发布了《北京市房地产广告发布指引（征求意见稿）》。 实际上其中很多，在广告法里早就有了明确规定，尤其是一些发布虚假、夸大、欺诈、违法的房地产广告，明令禁止！ 这次北京征求意见稿显示，不得将“商业用房宣传为商品住宅”；不能宣传“房价年增长XX%以上”“年租金高于该地段平均水平XX%”“投资收益保持在XX%以上”投资回报承诺；不能宣传“买房能落户”的户口、就业、升学等承诺。 所以，北京的房地产项目注意不要踩坑。当然这是北京的细则，北京买房是不能落户的，所以不能做此承诺，否则要么是虚假，要么是黑暗操作。如果是外地确实可以买房落户，我个人认为就要宣传，应该实事求是。房地产走到今天，岂止是房地产，我们国人已经被广告公司坑死了，在改变人们的价值观等三观方面，广告可以说做出了不可磨灭的贡献！太毁三观了！尤其是洗脑式的广告，看看房地产行业把不买房的人或者买不起房的人羞辱成啥样了！及时刹车，亡羊补牢，为时不晚！