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#宁波一小区物业自治3年分红200万# 这几年很多文章和视频都在声讨物业,说物业

#宁波一小区物业自治3年分红200万#

这几年很多文章和视频都在声讨物业,说物业行业是暴利。非常巧,恰好跟多家公司物业打过交道,我想说有的物业公司并不是暴利,弄不好可能会亏损。

先来算算,宁波这个小区3年分红200万,表面来看利润很高,平均一年才60多万,这利润并不多。要知道,高层还有小高层,电梯维护,消防系统维护,还有二次加压系统维护,都是巨大的开支。

以我们小区来说,4000多户的高层,每年2次清理水箱,费用20万左右。电梯每半个月检查一次,基本没出故障。我们小区1.4元的物业费,缴费率98.7%左右,服务还不错。隔壁小区是1.5元物业费,服务比我们差很多。

所以,物业做好了利润并不高。而且,小区物业自治难度还是挺大的,对人才要求也很高,比如需要消防证,电梯维保证等等。