经济学家马光远：不要再为买房焦虑了，过去现在情况不一样了！ 为什么这么说呢？近日，经济学家马光远在自己的社交媒体上通过视频表示，如果说过去不买房，在一个大城市真的很悲催，因为有房子的和没有房子的，简直就是两个阶层。原因很简单，有房子的房价翻倍甚至三倍四倍或者更多倍，可能两个人工资差不多，但收入差距却很大。主要是过去房价上涨太快，不过现在真的没必要那么焦虑了。如果你三四十岁，收入还可以，你愿意买房当然也可以买，否则你没必要着急，未来可能租房和买房应该是同权的，租房也能享受到教育、医疗等资源福利。所以，将来就没必要焦虑了，租房一辈子又有什么不可以呢？ 10年前，马光远在央视就谈过这个问题，那会是现状，今天再谈，可以说房地产正处在大变革的当口。 我认为马光远大部分说得是有道理的，可能有人会说站着说话不腰疼，如果这样想，马光远也没有阻拦，可以继续买房。当然马光远说的是理想状态，是国家的努力方向和奋斗目标。现在也是这么做的，未来要在大城市盖大量保障性住房，满足中低收入群体，包括刚毕业大学生、新市民的年轻人等。 可以很清晰地看到，在房子是用来住的不是用来炒的这个定位下，房地产新格局正在逐步确立，未来要让房地产回归居住和商品属性，让买不起房的人有房住，住好房，让商品房满足改善群体。特别是要赋予租房人群更多的权益。过去大家为啥一定要买房呢？是因为他们钱多吗？一个是房价上涨快下的投资心理，但很多普通老百姓确实被裹挟着，不买房不行，比如教育等资源。 如今房价稳定了，保障房也要多建了，大家都没必要过于焦虑，马光远更是一种劝人，一种安慰，认为对的可以放松一点心理压力，但依然是该干嘛干嘛，认为不对的可以继续买房。大时代下，每个家庭不一样，毕竟现在这个目标还没有实现，仍需要时间。 最后有一点我不太同意马光远的观点，大部分都对，有一点我认为，需要清楚过去房价上涨到底富了谁？买了房的也要看什么样的人。尤其是炒房的真的是坐享时代红利的一批人，投资的也是。但还有很多人只有一套房，也算是不错的，好赖买了。但他们并没有转化成资本，只是纸面财富，听起来价值千万，但依然没有办法改变生活水平。好处是房贷压力小点。甚至早就还完了房贷。 楼市大局已定，房价即使降一些也不可能满足所有人住房问题，未来就是要让所有人不再为住房发愁，只有满足这个最基本需求后，再谈赚钱不赚钱的问题。