房子真卖不动了吗？你要说没有到网签那一步我能理解，但是如果说开盘都没有一个认购的，我有点不理解，也是闻所未闻。 但是这种事如今却已经屡见不鲜了。 据了解，深圳龙华卓越·柏奕府无论是前期的线上认购还是线下认购，均无意向客户登记，最后取消原定11月8日开始的公证摇号程序。 而深圳也并非第一次遇到这种情况。 无独有偶，中国房地产报旗下媒体10月31日报道称，原定10月24日开盘的楼盘，在开盘前发布公告，取消原计划于2023年10月24日上午9时在上海市奉贤区浦兰路91弄19号水榭兰亭营销中心举行的《水榭兰亭（二期）》开盘销售摇号。 跟深圳基本情况一致，公告也说得明白，取消开盘销售摇号的原因为项目认购期间无意向认购客户登记认购，经上海市奉贤区住房保障和房屋管理局同意，将不再采取以随机摇号排序确定选购房屋顺序的方式开盘销售。 深圳和上海有一点不太相同，上海的是远郊区盘，认购情况不佳或许说得过去，而深圳作为房地产需求那么活跃的城市，而且是非远郊区的项目居然也出现了零客户认购，是有点说不过去的。 我第一感受是，开发商都这么玩了吗？这是不是反向操作的炒作？因为房地产行业什么样的营销方式都见过。按正常理解，即使开发商真的没有圈到客户，也得想办法制造一点客户，不能让销售冷场啊。 还是说开发商在玩苦肉计？用销售惨状来呼唤更大的利好政策出台？我认为二者兼有，真的是楼市惨到了极点，开发商也干脆不装了，甚至把这个拿出来营销一番，或许还能换得个会哭的孩子有奶吃也不是不可能。 一线城市在8月底9月初曾出台过系列松绑政策，当时效果还是很明显的，体现在了9月份成交上，但很快效果消退，10月回归平淡。看来购房者真的是有心无力。眼看着利好政策一个接一个，也只叹心有余而力不足。不是大家不想买房，是真的买不动了。其实，有钱的也会看没钱的，没钱的不买有钱的也不敢买，这是相互的。 细想想，开发商开盘零认购也没有什么不能理解的，在这样的环境下，也实属正常。但是牵扯到太多，所以稳定房地产市场的动力还是很强的。 可以预见，大概率，一线城市更大的利好政策已经在路上了。这不是我说的，而是房地产稳定需要决定的。
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