百家房企净利润连续三年下降！ 当房地产市场已经告别高速增长向高质量发展转变时，无论是房地产规模还是利润都将受到空前挑战。 近日，据中国经济周刊报道，根据上市公司三季报陆续披露的数据显示，按照证监会行业分类，有可比数据的100家A股房企，今年第三季度营收合计值已连续两年下降，而净利润更是出现连续三年下降的情况。45家公司净利润亏损，亏损公司数量创出近5年同期最高、今年以来最高。 销售情况如何呢？今年第三季度全国销售面积和销售金额分别为2.53亿平方米和2.6万亿元，跟去年同期相比分别下降了22.1%和22%。同样也创下了2018年以来的最低值。也就是说，房地产销售在2018年达到峰值后就逐步持续下降。 这似乎也跟当年万科郁亮喊出“活下去”的口号保持了同步。 虽然有前瞻性眼光的人看到了房地产未来的调整，但仍需要一个过程，利润还可以，一直持续到2020年达到顶峰，这100家公司第三季度净利润合计值达到顶峰就是2020年第三季度，跟商品房销售达到天花板基本也是相同的时间。 实际上，在我看来，这几年，开发商也顾不上赚钱，反倒是能保持一定的现金流才是活下去的资本，而这一切要归功于商品房销售情况，赚不赚钱不是第一位的，活下去才是最重要的。