突发！厦门全面取消楼市限购政策！一线城市跟进概率较大。 11月15日，厦门发布《关于进一步优化房地产市场相关政策的通知》。多子女家庭（二孩及以上）购买第二套住房认定为首套，购买第三套住房认定为二套。可见，将为多子女家庭节省一大笔买房开支。这也对倡导的多生政策有明显的导向性。 最重要的是，其中还规定，在思明区、湖里区购买商品住房，不再审核购房人资格。实际上，今年9月份的时候，厦门已经有过一次限购松绑，当时取消了岛外限购限售。 现在，则意味着厦门已经全面取消限购。不足两个月，厦门已经连续两次启动限购取消政策，也足以看出房地产市场急需稳定的紧迫性。哪怕此前取消限购，市场恢复的动力依然不足，效果不太明显。按理说，厦门的岛内供给并不是太大，而需求面对的群体还是很广泛的，对于厦门的限购全面取消，更加凸显了当前厦门楼市实在是真的太不景气了。 尽管厦门二手住宅成交套数环比出现上升，但当前厦门楼市信心修复仍不明朗，2023年10月，厦门二手住宅价格环比下跌0.38%。目前全市在售有效挂牌房源总量超5.5万套，且二手住宅挂牌数仍在增长，供过于求严重，部分压力大房东急售甩卖现象增多。 厦门取消限购并不奇怪，而且商品房回归商品属性，限购取消也是大势所趋。但说实话，作为二线城市取消限购已经不是什么新闻。现在大家的目光都聚焦在一线城市会不会取消限购上。 通过厦门看一线城市，厦门取消岛内限购，实际上也是希望鼓励有钱人买房给大家增加市场信心，同时还结合了多孩家庭套数认定标准的放松。 当下房地产已经进入新周期，市场的供求关系已经发生重大改变，无论是哪个等级的城市，都终将回归市场。8月底至9月初，一线城市先后落地执行首套房“认房不认贷”政策，有点超出市场预期。当时有一个成交小高峰，但后来又回归平静。一线城市政策调整取决于市场恢复程度，就目前公开数据来看，一线城市也远未达到预期效果，所以未来有望按照因区施策原则，优化限购政策。这应该是迟早的事。
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