专家马光远孟晓苏建议大家不要急着买房！ 随着国家保障性住房建设的加快，确实也在改变着房地产格局。国家也提出来，要消除买不起房的焦虑，什么意思呢？就是大力建设保障性住房。让大家可以选择不同的住房形式，除了商品房，还有带有保障性质的共有产权房、公租房等。 一些专家也开始顺应形势提出，大家不要着急买房了！ 比如，曾说过拿出三分之一贷款买房的专家孟晓苏建议，低收入、新市民、年轻人家庭近期不要买商品房，买商品房就是自讨苦吃。因为保障房计划已经制定，可以买保障房的家庭或者可以先租后买保障房的家庭不要现在买商品房。 在他看来，商品房本来就不应该由低收入群体购买，恰恰是因为保障房建设没有跟上，才导致低收入群体必须买高价商品房。 这话说对了一大半，大家过去为什么非要买房呢？我认为，第一，观念使然，不买房就没有安定感，买房的观念根深蒂固。第二，租赁市场确实很不成熟，市场乱象太多，一回忆起来就是阴影。第三，这也是最重要的，房价上涨让人们认识到买房可以赚钱，积累财富，大家才会蜂拥而至。第四，这也是一个重要原因，就是租房解决不了买房与教育等资源挂钩的现实问题。很多人不愿意租房确实无奈。 所以，如果保障房将来可以上市交易，还能实现租售同权，那根普通商品房也就区别没那么大了。 同样，前不久，经济学家马光远也表达过类似的观点，他认为，未来不要再为买房焦虑了，未来的房地产租售应该是同权的，租房的人同样可以享受到购房者的权利，比如子女同样可以入学，享受到各种福利。所以，没有必要那么着急买房了。 无论是孟晓苏还是马光远劝大家冷静或者不要为买房像过去那么焦虑是无可厚非的，没必要喷，你就是不愿意租房，没有人不让你买房。 当然不排除一些专家不让你买房反而是为了维护高房价，比如孟晓苏认为不是说建了保障房就会造成商品房价格下跌，那是胡思乱想。可以看出他借保障房维护高房价。 我想说，如果保障房能解决很多人的住房问题，大家不再为住房焦虑时，难道会对商品房市场没有一点影响？ 不想过多评价，任何人的话都不要全听，那些让你赶紧买房或者告诉你千万别买房的人都不负责任，都没有了解你的具体情况，但专家的话仅供参考，是一种思路或者是一种安慰。至于你自己，该干嘛还是干嘛！