刚刚据财联社消息，深圳从11月23日起调整二套住房最低首付款比例。由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。我一听到连非普通住宅也跟普通住宅一样的比例，看来是真的够狠的。 现在二套住房的购房门槛大幅降低了，有利于更好满足刚性和改善性住房需求。最重要的是，而且还面向了有钱人的群体，就是买豪宅的一批人。 因为在调整二套房首付比例的同时，还对普通住房标准进行了优化。深圳市住建局发布《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确对普通住房标准进行优化，也是自2023年11月23日起执行。 这意味着什么呢？原有政策不是不能覆盖到一些高端购房客群吗？那就从普通住宅标准上来做调整，原来的规定是，需要同时满足三个条件：第一，小区建筑容积率1.0以上（含1.0），第二，单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米），第三，实际成交总价750万元以下（含750万元）。 现在把最后一项条件取消了，变成了前两个条件。也就是说，不再考核成交总价了，因为像深圳这样的一线城市，房价很高，动不动就会超过750万，调整后等于扩大了享受普通住房优惠范围，让更多的购房者以更低的是首付比例买房，可以节省大笔税费，降低购房成本，更好地满足合理住房需求，尤其是改善购房需求。 此前就有不少专家建议调整一线城市普通住宅标准，深圳开了个头，其他一线城市会不会跟进呢？值得期待。