房地产专家孟晓苏：实现住房双轨制，或对治理高房价问题产生积极影响！ 对于保障房建设，最近国家可以说非常支持。可以说达到了空前。 11月22日媒体消息，原国家房改课题组组长、原中房集团董事长孟晓苏在《财经》年会上表示，如果能够实施住房双轨制，可以实现市场归市场、保障归保障，或能解决高房价问题。 相比孟晓苏以往拿出三分之一贷款买房等建议，支持保障房建设还是值得肯定的，他经常说，过去对保障房建设欠下太多账，而且即使有些城市建了也是建在上班不方便的地方，没有考虑到年轻人的实际需求，所以导致保障房很尴尬。 那么今后不仅要考虑量上的供给，也要注重供给结构上的优化。 但是当大量保障房建设进入实质阶段后，将会对房地产市场产生哪些影响呢？可能作为专家自己有时候也不一定能前后统一。 比如，这次孟晓苏就表示，保障房的提供，或对治理高房价问题也产生一定积极影响。 但是前不久，他刚刚表示，低收入群体应该靠保障房解决住房问题，但不是说建了保障房就会造成商品房价格下跌，那是胡思乱想。它能造成“平均房价”下降，而不是“商品房价格下降”。 一会说对解决高房价问题有积极意义，一会又说不会影响房价，这到底是什么逻辑呢？保障房建多了，很多人不再为住房发愁，不能说就没了需求，但需求总会影响到房价。难道说商品房市场它是个孤立的存在？它不会受供求关系影响？就是降一点也不丢人吧，说到底就是想维护高房价。