央行行长回应房地产热门话题，房地产正表现出3大新变化。 11月28日，中国人民银行行长潘功胜在香港发表讲话。他认为，房地产市场当前确实遇到了一些波动，但不仅仅是中国，很多国家也遇到了同样的问题。中国房地产市场进入了转型期，呈现3大特点和变化：1、新房需求确实在下降；2、房地产市场在分化；3、城市化在继续，租赁需求在不断增加。 我认为还是非常客观地评价了当前房地产的基本状态，既要看到问题，也要掌握解决问题的方法，更要认识到房地产的变化给我们带来的新机会。就拿城镇化来说，肯定已经达到一定的高度，但未来仍有结构性增长。特别是对于租赁住房建设，改善新市民或年轻人居住条件仍有很大的空间。 他指出，基于这些变化，房地产市场势必会经历一定调整，这也实属正常，不过从长远看，这种调整对于中国经济可持续发展是有益的，而短期内就是防范风险外溢。 这方面，国家已经在金融支持方面下功夫，无论是对开发商的支持，还是对购房者的支持，这都是确保房地产平稳健康发展的基础。只有房地产市场循环起来，房地产才有机会。 总之，房地产市场调整对金融体系的外溢影响总体可控。中国的房地产业正在寻求新的平衡。这种平衡是相互制约，相互促进的。未来房地产新的发展模式的建立，也终将带领房地产进入新的阶段。但是现在最重要的就是态度，不悲观不盲目乐观。认识到问题，有解决问题的能力。