大佬王石：中国地产市场需要3-5年调整期！ 据财富中文网消息，万科创始人王石表示，“日本30年前发生过的事情，中国正在发生。”“中国房地产的问题才刚开始，调整当中还会有暴雷，还会有债务违约，但是政策层面我们已经看到了变化。如果调整得好，借鉴日本经验，我认为3-5年能调整过来。但是不要抱希望说，政策对了，明年或后年就会好，这不可能。” 有网友说，王石的回答还是很大胆的，其实，我认为他说得比较客观，也很辩证。 王石认为，当年日本最大的教训就是经济陷入低迷后，救市来得太晚而且措施也太少。王石欣慰的是，我们已经意识到问题所在，政策调整了，中国的希望是非常大的。 王石表示，“2018年，当中国楼市还在盲目乐观时，自己就喊出要‘活下去’，就是因为想到了日本。” 其实这就是居安思危，当万科当年喊出活下去时，很多人不以为然，因为当时房地产正如日中天，有前瞻性的可能会有忧患意识，但很多人感觉不到。想当年，房地产好的时候，很多人忽悠你，房地产不可能出问题，房价不可能降，可如今这些都在发生。我只想说，没什么不可能。即使我们主观上不想，但挡不住自然规律。 有人说，王石未来3-5年的房地产调整有点太悲观，我恰恰认为这是一种乐观。 近日，摩根士丹利中国首席经济学家邢自强表示，目前中国房地产市场在一定程度上存在着超调。从房地产投资占GDP的比例来看，本轮房地产去杠杆历经短短三年时间，从11%萎缩到了6%，而日本花了20年时间才下调到这个水平，中国调整的速度相对较快。这就需要政府出台政策稳定住房总需求。 我想有外在的因素，如果没有这三年可能房地产会慢慢完成调整，结果一下子就调整了，如果这就结束也是好事，哪怕三五年能恢复也是很乐观的。