经济学家：稳房地产不是能不能的问题，复杂问题没有简单解决办法。 近日，经济学家刘胜军发文称，房地产是最复杂的问题，没有之一，所以，这样的问题就不可能有简单的解决办法。实际上，我们也能看得出来，目前国家以及各地都纷纷出台了各种稳定房地产市场的政策，都希望通过一招两招来解决积弊已久的房地产问题，怎么可能呢？ 如今已经没必要再论证房地产的问题，这是客观事实，就好比让人上瘾的东西，很难戒掉，要从根本上去救，也要确保其能活下去。如今的房地产就是如此。 所以，刘胜军建议，大家不要情绪压到理智。虽然需要果断刮骨疗伤，但也不能操之过急，要寻找“社会总成本最低”的最佳出路。这也就是我们经常听到的所谓软着陆。刘胜军还打了一个比方，就好似人不可能自己把自己掐死一样。 因为土地财政虽然不好，但在地方未有可替代收入来源之前，直接掐断这个“奶牛”是不现实的。要想不依赖房地产，就得找到新的增长点。现在看来，新能源汽车跟房地产还不能同日而语。 前不久，央行副行长张青松指出，楼市调整很正常，但也要防范其调整过快过急，需要谨慎管理有关过程，避免楼市急剧下滑和发生意想不到的后果。 从最近国家金融支持房地产的力度来看，稳定房地产市场的紧迫性和必要性不言而喻。刘生军认为，稳楼市的“招数”还远未穷尽，比如彻底取消限制性政策、以房贷利息抵扣个税等。只要真正发力，房地产完全可以稳定。当然房地产再也不可能重回之前的火爆场面。未来楼市依然有“以时间换空间”的回旋余地，房地产还有一定的发展空间。既要看到房地产的问题引发的危害性，也要有解决问题的耐心和信心。 现在全国除了一线城市大部分城市都几乎取消了限购，我们不说效果如何，大家认为一线城市如果取消限购，楼市能够回暖吗？