刚刚，中央经济工作会议为2024年房地产定调！楼市有望在压力中缓慢恢复！ 在11月12日中央经济工作会议上，针对房地产方面提出了系列要求。内容指出，持续化解重点领域风险，重点领域包括哪些方面呢？主要是房地产、地方债务和中小金融机构等方面的风险。坚决守住不发生系统性风险的底线。 在房地产风险方面，会议表示，要积极稳妥化解房地产风险，其实我们知道，很重要的问题在于房企的融资问题，所以要一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。 虽然文字表述依然是很熟悉的文字，但相信2024年将是各项政策积极落地的一年，因为这关系到房地产市场问题化解以及恢复的关键。从今年年底不难看出，房企融资环境在有所改善，但仍然需要加强。 三大工程方面，包括加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”。这是构建房地产发展新模式的重要组成部分。这不仅仅是民生，更是经济增长的重要内容，也就是说这也是新的经济增长点。尤其是在保障房建设上，要满足新市民、年轻人在大城市有房住，特别是要让他们愿意选择租房等住房形式。 在地方城市上，统筹好地方债务风险化解和稳定发展，经济大省要真正挑起大梁，为稳定全国经济作出更大贡献。我想说，经济与房地产的关系是辩证的，现在指望房地产拉动经济虽然不现实，但是要尽量减少拖后腿，还会继续释放刚需和改善性住房需求，给老百姓减轻购房负担，让他们愿意买房。随着经济逐步向好，房地产的正向作用才会发挥得更加明显。 2024年房地产市场恢复仍然依赖于购房者预期的修复程度，供求两端政策仍有发力空间，在楼市进一步分化背景下，楼市调控更需要差异化的精细政策。整体上，房地产仍然面临巨大压力，乐观点看，将在压力中前行。