今天最大的新闻，京沪放开房贷管制，注入天量信贷支持。就拿北京来说吧，一套五环外100平米800万的房子，过去按照386万的普宅标准，首套最多贷款200多万，二套可能只有几十万了，加上800-386万的差额，首付至少需要600万以上。现在取消普宅标准，即使按二套算，首付可能400多万就够了。这对于持币待购的新北京人是多么大的诱惑力！ 可是，北京的房子并不是黄金那样的硬通货，买不了大不了就去别地买呗，只是苦了这里的存量群众，房子再怎么换也只是改善了一下距离和教育，大部分人无法享受到充分的住宅配套，例如停车设施。北京600多万辆车，至少一半是没有停车位的，要给这些车安排地方，需要建设上万个停车场，或者翻新几千个小区。这才是北京未来100年需要面对的真正问题。
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