房地产市场继续深度调整，各项数据指标有两个转正了！ 12月15日早上，官方发布了11月70城房价数据以及1-11月全国房地产市场基本情况。数据显示，上涨城市越来越少，下跌城市越来越多。二手房上涨城市环比看已经是0个。二手房方面，一线城市环比下降1.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，北上广深全部下跌，环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。 其实房价下跌不可怕，如果能通过房价下跌换来成交量的上涨也是值得的。事实上，11月份一线城市二手房成交量都出现了明显的上涨，这是以价换量的效果。比如，11月北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增加16.7%。 另外，我们看房地产开发投资增速，当然依然是下降的，1-11月全国房地产开发投资同比下降9.4%，依然是环比下滑。上个月为下降9.3%。 1-11月，商品房销售面积同比下降8.0%，商品房销售额下降5.2%。上个月销售面积下降7.8%，销售额下降4.9%。 单看这两项指标，虽然仍然处于下降状态，但是环比看降幅有所收窄。 此外，11月份房地产开发景气指数为93.42，终于环比转正，上月为93.40。作为反映房地产市场景气变化趋势和程度的综合指数，一丝丝变化看得出来，在近期各项政策利好背景下，房地产开发商心态变得更加积极，信心有所提升。 国民经济综合统计司司长刘爱华表示，随着经济整体恢复，同时在房地产领域一系列优化调整政策的作用下，近期房地产市场的一些指标继续呈现了边际改善的迹象。 现在成交量上涨了，景气指数上涨了，我相信，如果此轮利好落地，购房者真正享受到购房成本和门槛降低的福利，信心也会有所上升，只有购房者有了信心，房地产才能真正的企稳。