12月LPR报价出炉，这个月继续“按兵不动”！今天早上，央行公布，1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为4.2%，均与上月持平。但是对于先前的下调，应该很多购房者的房贷会从明年1月1日起开始有变化。 之所以保持多个月不调整，应该与近期政策利率持稳以及MLF政策利率维持不变有很大关系。年内已经有两次降息、新增和存量贷款利率叠加下行。导致LPR报价下调的动力和空间降低。 对于2024年，民生银行研究院金融市场研究中心主任张丽云认为，2024年央行大概率仍将下调政策利率，并引导LPR适度下行。此前国家已经定调，促进社会综合融资成本稳中有降！ 因为，无论是实体经济还是房地产行业，都需要推动融资成本稳中有降，从而激活生产消费信贷需求，也包括房贷利率调整，不过LPR和新发贷款利率不会有太大的下调。还是需要考虑房地产的稳定，但无论如何，降低购房成本是当务之急。 对于当前的房地产最大的矛盾，一个是信心问题，这个来自于经济逐步好转，以及对房地产保交楼等方面的影响。另一个就是购房成本如果能有大幅降低，也能吸引一些购房者。前不久，北京上海对于购房卖房交易成本进行了下调，可以释放一些改善需求。除此之外，最大的争议就是房价是不是可以降一些？