深圳一楼盘6小时全部售罄？楼市真的要回暖了吗？ 据中国基金报报道，12月23日，深圳某项目开启线上选房，仅仅用了6小时，270套约大户型大平层全部售罄，被称为“日光盘”。据了解，这个项目备案均价约9.9万元/平，总价最低的一套也要1600万元，而最贵的高达2855万元。可见，买房的客户群体都非一般的普通购房者。 当然啦，这么好的机会，房地产中介自然是不能放过，瞬间被刷屏。对于新闻的报道，我看了下底下的评论，两极分化，一种是嘲讽，称自己也有贡献，为了一天500块钱还管饭也去排队了；一种是楼市又要大涨了！ 所以，楼市真的要回暖了吗？对于两种极端的观点，第一种，我认为这是被此前的套路刺激到了，是一种调侃。第二种更是抓住一个小机会不用白不用的心态，再次制造焦虑和恐慌。 客观地说，不能全信，但也有真的成分，这就算好消息了。开发商经常用几个小时几分钟甚至几秒售罄的宣传词语，甚至秒光，这都是营销术语，底下工作都铺垫好了，客户都是提前锁定好的，开抢就好了，那还不是一瞬间的事？所以远没有那么夸张。 还有媒体报道说，以前计划卖11万元/平。但开盘时最低单价定为8.4万元/平，让不少购房者大呼“买到就是赚到”。我想说这同样是营销策略。但我真的祝福这些喊买到就是赚到的人。希望这样的人越来越多。我也希望房地产不要再托经济后腿了。 话说回来，在楼市调整之际，在利好政策出台之后，改善购房者开始发力了，虽然可能不像那么夸张，但哪怕比过去好一点这也是值得高兴的事。所以，楼市有没有回暖，我认为还有很大的距离，这或许是个好的开始。希望开发商和中介能够好好珍惜，不要让自己的臭嘴断送了好前程。