厦门大学教授赵燕菁：房地产乃至中国经济恢复的积极信号正在显现，恢复房价比恢复房地产规模更重要。 12月29日，厦门大学赵燕菁教授在经济观察网发表文章表示，自己曾经作为房地产吹哨者，如今反而看到了房地产乃至中国经济恢复的积极信号。他认为房地产的问题既不是结构性问题，也不是什么外部原因，而是房地产短期政策不适应新变化所致。 在他看来，房地产这辆车没问题，路没问题，而是提档换速的操作出了问题。说到这份上，我想大家应该看懂赵燕菁教授的意思了吧。所以，接下来的政策该如何走，赵燕菁表示，只要调整到正确的模式，房地产就可以继续前行。 赵燕菁还表示，重启中国经济必须要救房地产，房价每下跌5%，房地产财富就会蒸发19万亿元人民币。此前他也说过，救房地产不是救开发商、救地方，而是最终保住所有人的就业。不论我们多么不喜欢房地产，就算明知卖地不可持续，也要先把房地产救活，迅速恢复房地产的流动性。 这一次，他再次强调，救房地产的目的不是要卖更多的房，卖更多的地，而是要恢复房地产作为资产的流动性。恢复房价比恢复房地产规模更重要。打压房价帮助无房者购房的初衷是好的，但却打击了中国核心资本的流动性。只有房价上涨，存量资产的价值才能恢复。 救市心切非常能理解，其实老百姓也知道房地产曾经对中国经济增长的贡献，毕竟它对几十个甚至上百个行业的影响是巨大的，也关系到众多人的就业问题。谁也没有说让房地产乱了大局，而是担心房地产再次回到过去的局面，负面作用太大影响到全局。 但是，当房地产到了今天这个份上，除了救市的利好政策出台外，难道还要人为制造房价上涨刺激需求吗？今天我还真没见哪里在打压房价，反而是不让房价下跌。不过有一点我非常赞同赵燕菁教授的话，那就是房地产不能只看增量。巨大的增量只不过是城市化起飞阶段特定的现象，常态下的房地产更主要的是存量。