房子卖得怎么样？看2023年中国房企销售业绩排行榜！ 12月31日，多家机构发布2023年房地产企业销售业绩榜单，头部房企基本上一致，在各家榜单上，保利发展、万科、中海地产均位居前三名。 我们来看看中指的榜单，保利发展、万科、中海地产销售额分别为4207亿元、3755亿元、3098亿元。其他榜单基本上略有差异。我记得过去，常胜将军是碧桂园，曾经连续占据榜首。但2023年，前三名一直是“保利、万科、中海”领先。2022年保利还是老二的地位，仅次于碧桂园，不过到了2023年，一跃而上成为冠军，而碧桂园早就排不上前几名了，但是还是挤进了前十。 除了前三名的保利、万科、中海，前十中分别为华润、绿城、招商、碧桂园、建发、龙湖、金地。此前一些头部房企如今也掉队很严重。 我们再看看房地产规模发展情况，2023年千亿军团数量减少，销售额超千亿房只有企16家，比去年减少了4家，而百亿房企116家，也比去年减少了14家。 对于房地产规模，我认为实属正常，一个是有房地产从高速增长向高质量发展转变的影响，再一个就是无论是房企还是购房者信心恢复仍然需要一个过程。尽管目前对房企的支持政策在不断优化落地，但是购房者信心和行业预期的修复仍需时日，预计房企销售低迷态势短期内难以扭转，将会持续承压。 中指预计，2024年全国商品房销售面积同比下降4.9%，规模在11亿平方米左右。如果是这样，那么房地产规模可能将回到10年前。但是我们要辩证看待，一些城市新房需求在向二手房市场需求转化，随着这种调整逐步深入，存量房时代将来临，二手房价格下跌，或导致更多购房需求转入二手房市场，以价换量也应该算作是好现象。