房地产市场发生3大变化，经济日报：要理性看待！ 其实，自从房子是用来住的不是用来炒的这个定位之后就注定房地产即将发生巨大改变，无论是房地产回归居住属性还是商品属性，都是其使用价值的回归。 所以房地产逻辑正在发生巨大改变。第一，房地产政策不可能再像过去那样过度刺激市场，哪怕短期遇到挫折，也没有彻底放开对调控的限制。这就是房地产定位决定的。 第二，房地产增量市场在发生改变，向存量市场过渡，意味着过去高周转、高杠杆、高负债的三高时代结束，传统的房地产开发模式不能为继，必须探寻新的房地产模式。未来一定是从高速向高质量发展转变。 第三，房地产投资逻辑发生改变，普涨时代结束。虽然现在市场在下行阶段但是未来市场恢复后也不可能全面上涨，购房者闭着眼睛买房时代一去不复返，买房即赚钱时代也不再有，购房者已经变得非常理性，如何赢得购房者芳心？就必须是过硬的产品力和服务。当然还得是购房者有需求的情况下。 那么对于市场的短期变化，经济日报又是如何评价呢？1月5日，经济日报表示要理性看待房地产市场变化！ 文章表示，房地产市场发展格局有一些新变化，比如新房销售规模下行、二手房成交放量，总成交量保持平稳。面对这种变化，要坚持辩证思维，热中看冷、冷中看热。 总的来说，楼市需求潜力仍然较大，还有结构不均衡等问题。而且城镇化水平还有发展空间，新增房地产需求依然庞大。此外，还有大量大学毕业生涌向大城市工作，对房地产也提出了较大规模化需求。 的确有道理，不过对于房地产的依赖既要慢慢摆脱，又担心重回老路，所以这个度如何把握，是个很大的考验。