上海再有两区放松楼市限购，打响2024年一线城市松绑第一枪！ 1月13日，这是个周末，然而楼市政策调整优化却没有闲着。上海青浦和奉贤两区同时对之前的楼市限购政策进行了松绑。 1月13日，上海奉贤区和青浦区官微分别发布消息，两区均对购房政策进行了调整，就是说取消了单身限购政策，符合条件的非沪籍人才，可在两区内购买1套住房。 具体为，非沪籍人才在沪缴纳社保或个税满3年及以上且在上海无住房的，可在新城范围内购买1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。意味着过去不能买房的非沪籍单身人士也可以买房了，只要具备社保或个税条件，而且由过去的5年减少到3年。 这应该是继去年金山区松绑限购后，上海打响了2024年一线城市松绑限购政策第一枪。同时也为后续其他一线城市尤其是北京松绑提供了想象空间。 对于上海两区的政策调整，也是适应了房地产供求关系发生重大变化的新形势，对于特定人群释放了明确的利好信号，对于区域内去库存起到一定的积极作用。 不过从现有的松绑条件来看，并没有完全放开限购，而是有条件放开，所以也能看出政策调整的基本原则，还是以稳定为主，不会给市场造成过大的刺激。接下来北京会不会跟进呢？还真的有这种可能，不过肯定是试探性松绑，比如从郊区试点，而且大概率也是会从人才的角度入手，或者对社保个税年限进行压缩。总之，一线城市松绑限购不再那么神秘，既需要通过松绑一线城市带动全国楼市，同样也需要始终紧绷一根弦，房地产不能从一个极端走向另一个极端。